Top 50+ Kiểu Nhà Cấp 4 Đẹp Hiện Đại, Giá Rẻ 2025

Nhà cấp 4 từ lâu đã được xem là một trong những loại hình nhà ở được đông đảo nhiều chủ đầu tư yêu thích và lựa chọn bởi không gian sống tiện nghi, thoáng đãng và gần gũi với cảnh quan thiên nhiên bát của nhiều gia đình Việt Nam. Với thiết kế đơn giản, chi phí xây dựng hợp lý và sự linh hoạt trong bố trí không gian, các kiểu nhà cấp 4 hiện đại vẫn luôn giữ được sức hút đặc biệt. Tuy nhiên, để ngôi nhà trở nên thật sự ấn tượng, hiện đại nhưng chi phí phải chăng thì cần đòi hỏi rất nhiều yếu tố và lựa chọn thiết kế phù hơp. Bài viết này sẽ giới thiệu cho bạn những kiểu nhà cấp 4 tối ưu nhất đang là xu hướng nhà ở 2025, đồng thời sẽ cung cấp cho bạn những kiến thức cần thiết cho quá trình xây dựng.

Nhà cấp 4 là gì?

Nhà Cấp 4 Là Nhà Như Thế Nào Theo Khái Niệm Truyền Thống?

Kiểu Nhà Cấp 4 Hiện Nay Được Định Nghĩa Như Thế Nào?

Những đặc điểm nổi bật của kiểu nhà cấp 4 hiện đại, giá rẻ

• Kết cấu đơn giản: Nhà cấp 4 có cấu trúc đơn giản với chỉ một tầng. Ngoài ra việc thi công cũng dễ dàng, nhanh chóng mà không đòi hỏi quá nhiều kỹ thuật.
• Chi phí xây dựng thấp: Nếu gia đình không có khả năng kinh tế quá cao, thì nhà cấp 4 là lựa chọn tối ưu nhất bởi nhà cấp thường có chi phí xây dựng thấp hơn so với các mẫu nhà khác, nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi và thẩm mỹ.
• Linh hoạt trong thiết kế: Mặc dù có kết cấu đơn giản, nhưng nhà cấp 4 vẫn có thể được thiết kế với nhiều kiểu dáng và phong cách khác nhau, đáp ứng nhu cầu và sở thích của từng gia chủ.
• Tiết kiệm diện tích: Nhà cấp 4 chủ yếu được xây dựng trên những lô đất có diện tích nhỏ, giúp tiết kiệm tối đa không gian sống.
• Thích hợp với khí hậu nhiệt đới: Với khí hậu nhiệt đới nóng ẩm ở Việt Nam thì nhà cấp 4 là một lựa chọn tuyệt vời thiết kế đơn giản, thông thoáng.

Phân loại kiểu nhà cấp 4 phổ biến hiện nay

Với sự phát triển không ngừng của kiến trúc xây dựng, nhà cấp 4 hiện đại ngày nay rất đa dạng và có thể chia thành kiểu nhà phổ biến sau đây:

• Phân loại theo phong cách xây dựng: nhà cấp 4 hiện đại, nhà vườn cấp 4, nhà cấp 4 có gác lửng, nhà cấp 4 mái bằng hoặc nhà ống cấp 4. Mỗi phong cách mang lại vẻ đẹp và công năng khác nhau, phù hợp với sở thích và nhu cầu của gia chủ.
• Phân loại theo diện tích: các mẫu nhà phổ biến có diện tích khoảng 60m², 70m², 80m² hoặc 100m², đáp ứng các nhu cầu về không gian sống của các hộ gia đình.
• Phân loại theo mặt tiền: mặt tiền có thể dao động từ 4m đến 8m, với các mẫu nhà cấp 4 mặt tiền 4m, 5m, 6m, 7m, hay 8m. Việc lựa chọn mặt tiền phù hợp giúp tận dụng tối đa diện tích đất và tạo sự hài hòa với cảnh quan xung quanh.
• Phân loại theo hình dáng: dạng ống, hình chữ L, hình vuông, hình chữ I, hay hình chữ U,… Mỗi kiểu dáng mang lại một không gian sống riêng biệt và có tính ứng dụng cao trong việc sử dụng diện tích.
• Phân loại theo công năng sử dụng: nhà cấp 4 có thể được thiết kế với từ 2 đến 4 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của các gia đình. Sự linh hoạt trong việc thiết kế công năng giúp tối ưu hóa không gian và tạo sự thoải mái cho các thành viên trong gia đình.

Với những đặc điểm trên, mẫu nhà hiện đại cấp 4 thực sự là một xu hướng thiết kế mới trong lĩnh vực kiến trúc nhà ở tại Việt Nam.

Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói Hồ Chí Minh 2025

Top 50+ kiểu nhà cấp 4 đẹp, hiện đại, giá rẻ

Kiểu nhà cấp 4 mái Nhật

Kiểu nhà cấp 4 mái Thái

Kiểu nhà cấp 4 có mái lệch

Kiểu nhà cấp 4 mái bằng

Kiểu nhà ống hiện đại cấp 4

Kiểu nhà cấp đẹp 4 chữ L

Kiểu nhà cấp 4 ở nông thôn

Kiểu nhà cấp 4 tân cổ điển

Kiểu nhà cấp 4 2 phòng ngủ

Kiểu nhà cấp 4 3 phòng ngủ

Kiểu nhà cấp 4 4 phòng ngủ

Kiểu nhà cấp 4 có gác lửng

Ưu điểm nổi bật của các kiểu nhà cấp 4

• Chi phí xây dựng thấp: Nhà cấp 4 có chi phí xây dựng tiết kiệm hơn so với nhiều kiểu nhà khác nhờ vào diện tích vừa phải, giúp giảm lượng vật liệu sử dụng cũng như rút ngắn thời gian thi công. Ngoài ra, kỹ thuật xây dựng không quá phức tạp cũng góp phần tối ưu hóa chi phí tổng thể.
• Tiết kiệm thời gian thi công: Do thiết kế đơn giản, không yêu cầu quá nhiều chi tiết cầu kỳ, quá trình thi công nhà cấp 4 diễn ra nhanh chóng, thường chỉ mất từ 1 đến 2 tháng. Điều này giúp gia chủ tiết kiệm chi phí phát sinh từ việc thuê nhà tạm và nhanh chóng ổn định cuộc sống trong ngôi nhà mới.
• Thiết kế đa dạng: Nhà cấp 4 ngày nay có nhiều phong cách kiến trúc khác nhau, từ hiện đại đến cổ điển, kết hợp tinh tế giữa nét phương Tây và Á Đông. Nhờ sự sáng tạo trong thiết kế, mẫu nhà này có thể đáp ứng sở thích và nhu cầu riêng của từng gia chủ.
• Kết cấu đơn giản, tinh tế: Với lối thiết kế tối giản, nhà cấp 4 thường có phần tường, mái và cột trụ được xây dựng theo phong cách mộc mạc nhưng vẫn đảm bảo sự tinh tế. Những chi tiết giản dị này không chỉ tạo nên nét đặc trưng mà còn mang lại cảm giác ấm cúng, gần gũi cho không gian sống.
• Thích hợp với kiểu khí hậu Việt Nam: Nhà cấp 4 được thiết kế để tối ưu sự thông thoáng, tận dụng ánh sáng tự nhiên, giúp không gian luôn mát mẻ và gần gũi với thiên nhiên. Đặc biệt, kiểu mái Thái hoặc mái Nhật thường được sử dụng để tăng khả năng thoát nước, phù hợp với điều kiện khí hậu nhiệt đới nóng ẩm ở Việt Nam.

Quy trình thiết kế nhà cấp 4

Nhà cấp 4 là kiến trúc truyền thống tại Việt Nam, kiến trúc nhà đơn giản những vẫn hiện đại, tiết kiệm được chi phí khá lớn nên được nhiều gia đình ở Việt Nam lựa chọn xây dựng, đặc biệt ở những vùng nông thôn. Quy trình thiết kế các kiểu nhà cấp 4 tuy đơn giản, song gia chủ vẫn nên nắm bắt rõ để dễ kiểm soát công trình của mình tốt hơn. Như đã biết quy trình xây nhà cấp 4 bao gồm những bước cơ bản sau:

Bảng tóm tắt quy trình thiết kế nhà cấp 4

Thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4 như thế nào?

Quy trình chung cho thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4 thường bao gồm các bước sau, tuy nhiên  có thể thay đổi đôi chút tùy thuộc vào từng địa phương

1. Chuẩn bị hồ sơ gồm: đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất, bản vẽ thiết kế và các giấy tờ liên quan khác.

2. Nộp hồ sơ : nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và giải quyết thủ tục hành chính của UBND cấp huyện nơi có đất.

3. Kiểm tra hồ sơ: cơ quan tiếp nhận sẽ kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ, nếu hồ sơ chưa đầy đủ, bạn sẽ được yêu cầu bổ sung.

4. Xem xét và quyết định: cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét hồ sơ và quyết định có cấp giấy phép xây dựng hay không.

Thời gian cấp giấy phép xây dựng cho nhà cấp 4 có thể khác nhau tùy theo từng khu vực và mức độ phức tạp của hồ sơ. Tuy nhiên, theo quy định hiện hành, sau khi tiếp nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan chức năng sẽ xem xét và cấp giấy phép trong vòng 15 ngày đối với công trình nhà ở riêng lẻ.

Với sự đa dạng trong thiết kế, nhà cấp 4 mang đến nhiều lựa chọn cho không gian sống lý tưởng. Từ những ngôi nhà mang đậm nét truyền thống Việt Nam đến các mẫu thiết kế hiện đại, tinh tế, bạn hoàn toàn có thể tìm thấy một phong cách phù hợp với sở thích và nhu cầu của gia đình. Hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích!

Xem thêm: Thủ tục cấp phép xây dụng mới nhất

Bí quyết tối ưu chi phí xây nhà cấp 4 

Lập kế hoạch chi tiết và chuẩn bị đầy đủ

Trước khi bắt đầu xây dựng, bạn cần lên kế hoạch cụ thể về thời gian, ngân sách, thiết kế và các bản vẽ kỹ thuật. Đồng thời, việc chuẩn bị kỹ lưỡng về nhân sự, chi phí cũng như nơi ở tạm trong quá trình thi công sẽ giúp quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi và hạn chế phát sinh vấn đề ngoài dự kiến.

Chọn thời điểm thi công hợp lý

Thời điểm xây dựng cũng là yếu tố quan trọng cần cân nhắc. Nên ưu tiên xây nhà vào mùa khô để tránh ảnh hưởng của thời tiết mưa gió, giúp rút ngắn thời gian thi công và tiết kiệm chi phí phát sinh như tiền công lao động, chi phí thuê chỗ ở tạm thời, điện, nước,…

Tìm đơn vị thi công đáng tin cậy

Khi đã có kế hoạch chi tiết, việc lựa chọn một đơn vị thi công uy tín là rất quan trọng. Đơn vị thi công chính là người trực tiếp hiện thực hóa ngôi nhà của bạn, vì vậy cần đảm bảo họ có tay nghề cao, kinh nghiệm vững vàng và tinh thần trách nhiệm tốt.

Một mẹo nhỏ để đánh giá chất lượng đơn vị thi công là tham khảo các công trình họ đã thực hiện trước đó. Điều này giúp bạn có cái nhìn thực tế hơn về năng lực và phong cách làm việc của họ trước khi đưa ra quyết định hợp tác.

Đơn thị thiết kế và thi công kiểu nhà cấp 4 uy tín

Việc lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công những kiểu nhà cấp 4 uy tín đóng vai trò quyết định trong việc đảm bảo chất lượng. Một số tiêu chí đánh giá năng lực đơn vị thi công bao gồm năng lực tài chính,uy tín trên thị trường, đội ngũ kỹ sư và công nhân lành nghề, và kinh nghiệm thực hiện các dự án liên quan,.. Một đơn vị thi công nhà cấp 4 có nhiều năm kinh nghiệm sẽ có khả năng xử lý tốt các tình huống phát sinh và đưa ra giải pháp tối ưu cho từng dự án cụ thể. Bên cạnh đó, việc sở hữu đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp và trang thiết bị hiện đại cũng là yếu tố then chốt để đảm bảo tiến độ và chất lượng thi công.

Và Công ty Nam Thịnh Phát là đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực thi công nhà cấp 4. Với nhiều năm kinh nghiệm trong nghành, công ty cam kết cung cấp cho khách hàng những giải pháp tối ưu nhất về chất lượng và thẩm mỹ. Nam Thịnh Phát sở hữu đội ngũ kỹ thuật viên lành nghề và quy trình thi công chất lượng cao. Chúng tôi luôn đặt uy tín của bản thân và sự hài lòng của khách hàng lên đầu, với mục tiêu không chỉ mang đến sản phẩm chất lượng mà còn cung cấp dịch vụ hậu mãi tận tâm.

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG NAM THỊNH PHÁT – Đơn Vị Thiết Kế Thi Công Nhà Cấp 4 tốt nhất hiện nay.

Dịch Vụ Của Chúng Tôi:

• Tư Vấn Thiết Kế Miễn Phí: Chúng tôi sẽ giúp bạn hiện thực hóa ý tưởng về ngôi nhà mơ ước.
• Thi Công Xây Dựng Trọn Gói: Cam kết đảm bảo tiến độ và chất lượng từ đầu đến cuối.
• Giám Sát Chất Lượng Từ A-Z: Chúng tôi sẽ theo dõi từng công đoạn xây dựng để đảm bảo chất lượng công trình.
• Hỗ Trợ Thủ Tục Pháp Lý: Giúp bạn hoàn tất các thủ tục pháp lý một cách nhanh chóng và thuận tiện

Xem thêm: Báo giá hoàn thiện nhà ở mới nhất 2025

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG NAM THỊNH PHÁT

– Hotline: 090 177 2799

– Website: namthinhphat.vn

– Email: namthinhphat96@gmail.com

– Fanpage: Nam Thịnh Phát

– Địa chỉ:

+ Trụ sở chính: Số 17, Đường Số 01, KP5, Phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức, TP.HCM

+ Chi nhánh 1: Số 16A, Đường số 8, Phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức, TP.HCM

+ Chi nhánh 2: Số 46, Đường Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 10, TP. Vũng Tàu

+ Chi nhánh 3: Số 47A Đường Số 1, Phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức, TP.HCM

+ Xưởng: 1275/14/1 Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức, TP.HCM