Khi ngôi nhà đã xuống cấp quá nhiều, việc sửa chữa nâng cấp là điều cần thiết để đảm bảo sự an toàn cho các thành viên gia đình và công năng của ngôi nhà. Tuy nhiên, đa số gia chủ đều không có nhiều kiến thức và kinh nghiệm sửa nhà cho nên không biết phải bắt đầu từ đầu, hạng mục nào cần phải sửa chữa, đơn vị nào sẽ uy tín,….. Sửa nhà là việc quan trọng, gia chủ cần phải tìm hiểu kĩ trước khi đưa ra quyết định. Bài viết này, Nam Thịnh Phát sẽ cung cấp những thông tin về kinh nghiệm sửa nhà trọn gói, khi nào cần nâng cấp ngôi nhà để giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan hơn. Hi vọng thông qua bài viết này, sẽ giúp cho bạn tìm được đơn vị thi công như mong muốn.
Mục lục
1. Khi nào cần sửa nhà, cải tạo nhà cũ?
Ngôi nhà sau thời gian dài đồng hành cùng gia đình đã có dấu hiệu bị xuống cấp, kết cấu hạ tầng đã yếu. Tuy nhiên, việc xây hoàn toàn ngôi nhà mới sẽ tốn rất nhiều chi phí và thời gian công sức, không phải ai cũng đủ điều kiện để đáp ứng. Lúc này phương án cải tạo, sửa chữa nhà là lựa chọn tối ưu nhất. Nếu gia chủ có kinh nghiệm sửa nhà thì việc nâng cấp ngôi nhà càng diễn ra thuận lợi hơn. Ngoài ra sửa nhà cũng giúp bạn thay đổi không gian sống và phân bố công năng sử dụng trong nhà hiệu quả hơn.
Những lỗi phổ biến của gia chủ thiếu kinh nghiệm sửa nhà
- Thiếu kế hoạch chi tiết: Không lập kế hoạch cụ thể dễ dẫn đến phát sinh chi phí, chậm tiến độ và thay đổi phương án nhiều lần.
- Chưa tìm hiểu kỹ về đơn vị thiết kế: Lựa chọn công ty thiết kế mà không kiểm tra uy tín, kinh nghiệm có thể ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
- Nóng vội trong quá trình thi công: Đẩy nhanh tiến độ mà không đảm bảo chất lượng có thể gây sai sót, tốn kém chi phí sửa chữa về sau.
- Bị ảnh hưởng bởi xu hướng và ý kiến bên ngoài: Thiếu kinh nghiệm sửa nhà dẫn đến chạy theo mốt hoặc thay đổi thiết kế liên tục có thể làm mất đi sự thống nhất trong phong cách và tăng chi phí không cần thiết.
Top 10 Kinh Nghiệm Sửa Nhà Quan Trọng Chủ Nhà Cần Phải Biết
Sau đây là những kinh nghiệm sửa nhà quan trọng nhất mà gia chủ trước khi quyết định sửa nhà phải đọc qua 1 lần:
Khảo sát hiện trạng thực tế ngôi nhà
Trước khi bắt tay vào sửa chữa, việc khảo sát hiện trạng thực tế ngôi nhà là bước vô cùng quan trọng. Gia chủ cùng đơn vị xây dựng sẽ dành thời gian kiểm tra kỹ từng khu vực, từ nền móng, tường, trần nhà cho đến hệ thống điện, nước để xác định mức độ hư hỏng và các vấn đề cần khắc phục. Những vị trí bị thấm dột, nứt tường hay xuống cấp đều được ghi chú cẩn thận để có phương án sửa chữa phù hợp. Ngoài ra, theo kinh nghiệm sửa nhà việc đo đạc diện tích, xem xét kết cấu chịu lực cũng giúp lập kế hoạch cải tạo sao cho an toàn và tối ưu chi phí nhất.
Xin giấy phép cải tạo nhà ở
Theo kinh nghiệm sửa nhà, nếu đang có kế hoạch sửa chữa hoặc cải tạo nhà ở, cần lưu ý một số trường hợp phải xin giấy phép từ cơ quan có thẩm quyền. Cụ thể, nếu việc sửa chữa làm thay đổi kết cấu mặt ngoài tiếp giáp với đường trong khu đô thị, thay đổi công năng sử dụng, ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực hoặc tác động đến môi trường và an toàn công trình, bạn cần nộp hồ sơ xin cấp phép tại UBND quận/huyện nơi có nhà cần sửa.
Hồ sơ xin giấy phép cải tạo nhà bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo nhà ở.
- Bản vẽ thiết kế phương án sửa chữa.
- Hình ảnh hiện trạng các hạng mục cần sửa chữa.
- Biên bản xác nhận hiện trạng công trình liền kề với hàng xóm.
- Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, sử dụng nhà hoặc giấy phép xây dựng đã được cấp.
Giấy phép sửa chữa nhà ở có hiệu lực trong vòng 12 tháng. Nếu quá thời hạn này mà việc cải tạo chưa hoàn thành, bạn cần thực hiện thủ tục gia hạn theo quy định.
Nên tận dụng những thứ có sẵn
Với những ngôi nhà có hiện trạng, kết cấu còn ở mức chấp nhận được, không bị sụt lún, nứt vỡ. Theo kinh nghiệm sửa nhà của Nam Thịnh Phát, thay vì đập phá hoàn toàn, gia chủ có thể tận dụng lại để sữa chữa làm tầng trệt bằng cách thay đổi diện mạo mới cho ngôi nhà bằng sơn lại tường, ốp gạch, tấm ốp tường, ….. Kinh nghiệm sửa nhà khi thực hiện nhiều công trình sửa nhà của Nam Thịnh Phát, bạn cần lưu ý, trước khi sơn lại tường, bạn cần loại bỏ lớp sơn hoặc vôi cũ, đồng thời làm sạch các vết bám bẩn, dầu mỡ để đảm bảo lớp sơn mới bám dính tốt và bề mặt tường mịn màng hơn.
Tính toán chi phí sửa nhà kỹ lưỡng
- Lập kế hoạch tài chính cho việc sửa nhà là bước quan trọng mà gia chủ không nên bỏ qua. Ngân sách sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến quy mô và hình thức cải tạo, vì vậy cần tính toán kỹ lưỡng để hạn chế phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
- Những gia chủ có kinh nghiệm sửa nhà sẽ lập danh sách các khoản chi phí cần dự trù bao gồm: vật liệu xây dựng, nội thất, tiền công cho nhà thầu, chi phí vận chuyển đồ đạc, phí thiết kế và một khoản dự phòng cho các tình huống phát sinh.
- Kinh nghiệm sửa nhà để tối ưu chi phí thì bạn nên thống nhất rõ ràng với nhà thầu và đơn vị thiết kế ngay từ đầu về phương án thi công và các hạng mục sửa chữa. Việc này giúp đảm bảo quá trình thi công diễn ra suôn sẻ, đúng kế hoạch và phù hợp với ngân sách đã đề ra.
Xác định rõ kế hoạch sửa nhà và dự toán chi phí
Theo kinh nghiệm sửa nhà của các gia chủ, một kế hoạch và dự toán chi tiết sẽ là yếu tố quyết đinh để đảm bảo quá trình sửa nhà diễn ra đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng mà vẫn trong phạm vi ngân sách cho phép.
Xác định các hạng mục cần sửa chữa: Hãy liệt kê cụ thể tất cả các công việc cần thực hiện, từ các hạng mục lớn như tường, mái, nền móng đến các công việc nhỏ hơn như sơn lại tường, sửa chữa hệ thống điện, nước,…
Tìm hiểu giá vật liệu và nhân công: Chi phí xây dựng có thể thay đổi tùy theo thời điểm và khu vực. Bạn nên tham khảo giá từ các cửa hàng vật liệu uy tín, trang web chuyên ngành hoặc hỏi ý kiến từ những người có kinh nghiệm để đưa ra lựa chọn phù hợp.
Dự trù chi phí phát sinh: Trong quá trình thi công, có thể xuất hiện những khoản chi không nằm trong kế hoạch ban đầu. Vì vậy, bạn nên chuẩn bị thêm một khoản dự phòng, thường khoảng 10-20% tổng ngân sách, để tránh bị động khi có tình huống bất ngờ xảy ra
Bố trí lại không gian ở từng căn phòng
Thêm một kinh nghiệm sửa nhà mà gia chủ không thể bỏ qua để tối ưu công năng của ngôi nhà đó chính là chia lại không gian ở từng khu vực sinh hoạt, phòng khách, phòng ngủ… sao cho hợp lý và tối ưu diện tích.
Một vị trí sẽ khá vướng víu ngôi nhà nếu không được đặt ở vị trí hợp lí đó chúng là cầu thang. Hãy chọn vị trí thích hợp để khoét lỗ cầu thang mới, đồng thời tận dụng giếng trời để tăng cường sự thông thoáng và lấy sáng tự nhiên. Cần hạn chế tối đa việc di dời hoặc phá bỏ cột để đảm bảo kết cấu vững chắc. Trong không gian nhà phố thường có diện tích hạn chế, vì vậy nên tránh xây vách ngăn kín (trừ phòng ngủ) để tạo sự rộng rãi. Đối với các khu vực chức năng khác, có thể phân chia không gian dựa vào độ cao của nền hoặc trần để tối ưu diện tích sử dụng.
Phong cách thiết kế phù hợp
Điều quan trọng trong quá trình cải tạo, sửa chữa nhà cũ là việc lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với ngôi nhà. Tùy vào sở thích, nhu cầu, kinh nghiệm sửa nhà và mong muốn của gia chủ mà đội ngũ xây dựng sẽ đáp ứng yêu cầu thiết kế cho ngôi nhà cần sửa chữa. Sẽ có 2 phương án cho gia chủ lựa chọn: thay đổi phong cách mới hoàn toàn cho ngôi nhà hoặc giữ nguyên phong cách cũ – không thay đổi quá nhiều.
Lưu ý đến phong thủy nhà ở khi sửa nhà
Tuy vậy, khi thay đổi phong cách thiết kế thì bạn cũng nên lưu ý đến các vấn đề phong thủy hiện tại hay sau khi sửa chữa. Gia chủ thường xem nhẹ yếu tố phong thủy, thường chỉ theo sở thích các nhân. Tuy nhiên, trong thực tế phong thủy vô cùng quan trọng, nó sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến tiền tài, vận mệnh của gia chủ cũng như các thành viê trong gia đình.
Do đó, dưới đây là một số yếu tố phong thủy cơ bản mà gia chủ hay mắc phải mà đơn vị đút kết được thông qua kinh nghiệm sửa nhà khi thực hiện dự án:
Phòng khách: Không nên đặt cầu thang ở vị trí trung tâm ngôi nhà hoặc hướng trực tiếp vào nhà vệ sinh hay phòng bếp, vì điều này có thể ảnh hưởng không tốt đến phong thủy và sinh hoạt của gia chủ.
Phòng bếp: Bếp, bồn rửa và tủ lạnh nên được sắp xếp theo nguyên tắc tam giác để thuận tiện cho việc di chuyển. Tránh đặt bếp đối diện phòng ngủ hoặc nhà vệ sinh, đồng thời hạn chế các vật sắc nhọn hướng thẳng vào khu vực bếp để đảm bảo an toàn và hài hòa không gian.
Phòng ngủ: Quy tắc giường ngủ không nên đặt ngay gần cửa ra vào hoặc đối diện cửa nhà vệ sinh để tạo không gian nghỉ ngơi thoải mái, giúp gia chủ có giấc ngủ sâu và thư thái hơn.
Nghiệm thu và kiểm tra công trình kỹ lưỡng khi bàn giao
Sau khi đơn vị thi công hoàn thiện công trình, gia chủ cùng đại diện đơn vị nhà thầu cần tiến hành nghiệm thu kỹ lưỡng tất cả hạng mục đã được sửa chữa. Đặc biệt, các hạng mục như hệ thống điện, nước,… cần lưu ý đặc biệt. Bởi vì nếu có sự cố xảy ra, sẽ rất khó khăn và tốn thêm chi phí cho việc sửa lại. Kinh nghiệm sửa nhà này sẽ giúp đảm bảo chất lượng công trình, tránh những tranh cãi hoặc kiện cáo về sau.
Chọn đơn vị thi công sửa chữa nhà uy tín, chất lượng
Nếu bạn đang có nhu cầu sửa nhà và tìm kiếm cho mình một đơn vị sửa chữa nhà uy tín, chuyên nghiệp, có nhiều năm kinh nghiệm sửa nhà. Hãy liên hệ với CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG NAM THỊNH PHÁT.
Nam Thịnh Phát là công ty chuyên sửa chữa trọn gói, sửa chữa biệt thự trọn gói, nội thất Decor , thi công nhà phố,…. uy tín với giá thành rẻ so với thị trường. Với nhiều năm kinh nghiệm trong sửa chữa nhà, chúng tôi cung cấp báo giá sửa nhà trọn gói phải chăng, cam kết không phát sinh, chất lượng dịch vụ cao nhất đến với khách hàng.
Lý do nên chọn Nam Thịnh Phát:
- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, tận tâm.
- Thợ thi công lành nghề, được đào tạo bài bản.
- Quy trình làm việc chuyên nghiệp, minh bạch.
- Vật liệu xây dựng chất lượng cao, có nguồn gốc rõ ràng.
- Chính sách bảo hành dài hạn, uy tín.
- Có kinh nghiệm sửa nhà lâu năm
Các dịch vụ tại Nam Thịnh Phát:
- Tư Vấn Thiết Kế Miễn Phí: Từ những kiến thức và kinh nghiệm sửa nhà, chúng tôi sẽ giúp bạn hiện thực hóa ý tưởng về ngôi nhà mơ ước.
- Thi Công Xây Dựng Trọn Gói: Cam kết đảm bảo tiến độ và chất lượng từ đầu đến cuối.
- Giám Sát Chất Lượng Từ A-Z: Chúng tôi sẽ theo dõi từng công đoạn xây dựng để đảm bảo chất lượng công trình.
- Hỗ Trợ Thủ Tục Pháp Lý: Giúp bạn hoàn tất các thủ tục pháp lý một cách nhanh chóng và thuận tiện
Xem thêm: Trước Khi Sửa Nhà Cấp 4, Đây Là Những Điều Bạn Cần Lưu Ý
Báo giá chi phí
Dưới đây là báo giá chi phí chi tiết của xây dựng Nam Thịnh Phát. Quý khách lưu ý, đơn giá chỉ mang tính chất tham khảo vì còn tùy vào tình hình thực tế của ngôi nhà cũng như thời giá của nhân công, VLXD.
Đơn giá thi công tháo dỡ nhà cũ
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Đục nền gạch men cũ | m² | 25.000đ | Nhân công và máy móc |
| 2 | Đục gạch men tường toilet | m² | 35.000đ | Nhân công và máy móc |
| 3 | Đục nền bê tông | m² | 45.000đ | Nhân công và máy móc |
| 4 | Đập phá tường 100 | m² | 25.000đ | Nhân công và máy móc |
| 5 | Đập phá tường 200 | m² | 40.000đ | Nhân công và máy móc |
| 6 | Tháo bỏ trần thạch cao | m² | 15.000đ | Nhân công |
| 7 | Tháo bỏ trần la phông nhựa | m² | 8.000đ | Nhân công |
| 8 | Tháo dỡ mái tôn | m² | 15.000đ | Nhân công |
| 9 | Tháo dỡ cửa cũ | Bộ | 75.000đ | Nhân công |
| 10 | Tháo dỡ tủ bếp | Bộ | 250.000đ | Nhân công |
Đơn giá thi công tháo dỡ nhà cũ chỉ mang tính chất tham khảo
Đơn giá sửa chữa cải tạo tại phần móng nhà
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công móng | MD | 45.000đ | Nhân công | |
| 2 | Thi công đào hố ga | m³ | 125.000đ | Nhân công | |
| 3 | Đổ cát san lấp nâng nền | m³ | 145.000đ | 55.000đ | Cát san lấp |
| 4 | Thi công ban nền | m² | 25.000đ | Nhân công | |
| 5 | Thi công đóng cốt pha | m² | 95.000đ | 55.000đ | Cốt pha ván, cây chống cừ tràm (cây chống thép) |
| 6 | Thi công sắt cột + đà kiềng | MD | 125.000đ | 55.000đ | Thép Ø16 + Đai Ø6 Thép Việt Nhật |
| 7 | Thi công sắt móng | kg | 13.000đ | 8.000đ | Thép Ø16 + Đai Ø6 Thép Việt Nhật |
| 8 | Thi công lăm le đá 4×6 | m³ | 75.000đ | 55.000đ | Đá xanh Bình Điền |
| 9 | Thi công đổ bê tông sàn+cột+ đà kiềng | m³ | 125.0000đ | 145.000đ | Bê tông M250 xi măng INSEE + đá xanh Bình Điền. |
Đơn giá sửa chữa cải tạo tại phần móng nhà chỉ mang tính chất tham khảo
Đơn giá thi công xây tường, trát tường
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công xây tường dày 100 mm | m² | 125.000đ | 50.000đ | Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
| 2 | Thi công xây tường dày 200 mm | m² | 235.000đ | 750.00đ | Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
| 3 | Thi công xây tường 100mm (Gạch thẻ) | m² | 135.000đ | 50.000đ | Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
| 4 | Thi công trát tường | m² | 35.000đ | 50.000đ | Vữa M75 xi măng INSEE + Cát vàng sàng sạch |
Đơn giá thi công xây tường, trát tường chỉ mang tính chất tham khảo
Đơn giá thi công cầu thang sắt và mái tôn
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công cầu thang Thép | MD | 125.0000đ | 200.000đ | Thép chịu lực chính I 100, thép bậc thang 3x3cm tráng kẽm |
| 2 | Thi công lan can cầu thang | MD | 450.000đ | 150.000đ | Lan can sắt theo mẫu |
| 3 | Thi công xà gồ mái | MD | 45.000đ | 15.000đ | Sắt hộp 4×8, dày 1.4mm tráng kẽm |
| 4 | Thi công lợp mái tôn | m² | 125.000đ | 45.000đ | Tôn Hoa Sen dày 4 zem |
Đơn giá thi công cầu thang sắt và mái tôn chỉ mang tính chất tham khảo
Đơn giá thi công hệ thống cửa
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ VÀ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Cửa đi sắt hộp tráng kẽm | m² | 1.450.000đ | Khung sắt hộp tráng kẽm 4×8 , dày 1.4mm, kính cường lực 8, 10mm |
| 2 | Cửa sổ sắt hộp tráng kẽm | m² | 1.250.000đ | Khung sắt hộp tráng kẽm 3×6 , dày 1.4mm, kính cường lực 6mm |
| 3 | Khung bảo vệ | m² | 550.000đ – 650.000đ | Sắt hộp 1,5 x 2, chia ô 12cm, sơn dầu |
| 4 | Cửa cổng | m² | 1.400.000đ | Khung sắt hộp 4×8, dày 1.4mm tráng kẽm |
| m² | 3.500.000đ – 5.500.000đ | Sắt mỹ nghệ | ||
| 5 | Cửa nhôm XingFa | m² | 1.700.000đ – 1.900.000đ | Nhôm XingFa Việt Nam |
| m² | 2.200.000đ – 2.400.000đ | Nhôm XingFa Quảng Đông, phụ kiện Kinlong | ||
| 6 | Cửa đi Nhôm hệ 750 | m² | 870.000đ | Cửa nhôm hệ 750, kính 5mm |
| 7 | Cửa đi Nhôm hệ 1000 | m² | 1.380.000đ | Cửa nhôm hệ 1000, kính 10mm |
| 8 | Cửa gỗ | Bộ | 3.500.000đ/bộ | Cửa gỗ MDF |
| Bộ | 4.000.000đ/bộ | Cửa gỗ HDF | ||
| Bộ | 4.200.000đ/bộ | Cửa gỗ căm xe | ||
| 9 | Lan can + tay vịn cầu thang | MD | 980.000đ | Lan can sắt, tay vịn gỗ căm xe |
| MD | 1.300.000đ | Lan can kính cường lực 8, 10mm, tay vị gỗ căm xe |
Đơn giá thi công hệ thống cửa chỉ mang tính chất tham khảo
Đơn giá thi công ốp lát gạch men và đá hoa cương
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công cán nền | m² | 32.000đ | 40.000đ | Xi măng INSEE + cát vàng, vữa M75 |
| 2 | Lát gạch nền | m² | 160.000đ – 360.000đ | 60.000đ | Gạch bóng kính + xi măng + keo chà ron |
| 3 | Gạch ốp gạch tường Toilet & tường phòng | m² | 160.000đ – 320.000đ | 65.000đ | Gạch men + xi măng + keo chà ron |
| 4 | Gạch len tường | MD | 50.000đ – 100.000đ | 12.000đ | Gạch bóng kinh + xi măng + keo chà ron |
| 5 | Thi công ốp đá Bếp + cầu thang + Mặt tiền nhà | m² | 750.000đ | Đá trắng suối lau | |
| m² | 850.000đ | Đá đen Bazan | |||
| m² | 950.000đ | Đá đen Huế | |||
| m² | 1.150.000đ | Đá nâu Anh Quốc | |||
| m² | 1.450.000đ | Đá Kim Sa Chung | |||
Đơn giá thi công ốp lát gạch men và đá hoa cương chỉ mang tính chất tham khảo
Đơn giá thi công trần thạch cao
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công trần la phông nhựa | m² | 55.000đ | 35.000đ | Nhân công + vật tư |
| 2 | Thi công vách ngăn thạch cao (02 mặt) | m² | 260.000đ – 280.000đ | Thạch cao Toàn Châu | |
| 3 | Thi công đóng trần thạch cao phẳng | m² | 95.000đ | 45.000đ | Thạch cao Vĩnh Tường |
| 4 | Trần thạch cao trang trí giật cấp | m² | 100.000đ | 55.000đ | Thạch cao Vĩnh Tường |
Đơn giá thi công trần thạch cao chỉ mang tính chất tham khảo
Đơn giá thi công phần sơn
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Trét bột nội thất | m² | 16.000đ / 22.000đ | 15.000đ / 18.000đ | Bột Việt Mỹ/ Bột Dulux |
| 2 | Trét bột ngoại thất | m² | 17.000đ / 27.000đ | 17.000đ / 20.000đ | Bột Việt Mỹ/ Bột Dulux |
| 3 | Lăn sơn lót ngoại thất | m² | 12.000đ / 17.000đ | 10.000đ / 12.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
| 4 | Lăn sơn màu nội thất | m² | 16.000đ / 22.000đ | 15.000đ / 20.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
| 5 | Lăn sơn màu ngoại thất | m² | 18.000đ / 25.000đ | 20.000đ / 25.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
| 6 | Lăn chống thấm vách hông nhà | m² | 25.000đ | 27.000đ | Kova CT 11A |
| 7 | Thi công sơn dầu | m² | 35.000đ | 35.000đ | Bạch Tuyết/ Expo |
| 8 | Chống thấm nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, mái nhà | m² | 37.000đ | 30.000đ | Kova CT 11A, sika |
Đơn giá thi công phần sơn chỉ mang tính chất tham khảo
Đơn giá thi công hệ thống điện nước
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Hệ thống Điện âm tường | m² | 65.000đ | 70.000đ | Dây cadivi, đế âm Sino, ống cứng hoặc ruột gà |
| 2 | Hệ thống Nước âm tường | m² | 55.000đ | 65.000đ | Vật liệu ống Bình Minh |
Đơn giá thi công hệ thống điện nước chỉ mang tính chất tham khảo
Xem thêm: Báo giá sửa chữa nhà trọn gói tại TP.HCM trong năm 2025
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG NAM THỊNH PHÁT – NHÀ THẦU UY TÍN TẠI TP. HCM
Nam Thịnh Phát là đơn vị có nhiều kinh nghiệm sửa nhà cam kết mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng cao, đúng tiến độ và thẩm mỹ. Chúng tôi cung cấp chế độ bảo hành dài hạn lên đến 10 năm cho tất cả các hạng mục công trình.
Thông tin liên hệ:
– Hotline: 0901 772 799
– Website: namthinhphat.vn
– Email: xdnamthinhphat@gmail.com
– Fanpage: Nam Thịnh Phát
– Địa chỉ: Số 17, Đường Số 01, KP5, Phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức, TP.HCM
Trên đây là toàn bộ những thông tin cần thiết mà Nam Thịnh Phát gửi đến quý khách hàng về kinh nghiệm sửa nhà. Hy vọng bài viết sẽ mang lại nhiều thông tin hữu ích cho các chủ đầu tư khi có nhu cầu cải tạo, sửa chữa ngôi nhà của mình. Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá tốt nhất. Hãy để Nam Thịnh Phát đồng hành cùng bạn trong việc kiến tạo nên không gian sống hiện đại, bền đẹp và an toàn nhất!
Pingback: Top 10+ Kinh Nghiệm Sửa Nhà Cấp 4 Không Thể Bỏ Qua