Ngôi nhà là nơi gắn kết các thành viên trong gia đình, sau nhiều năm sử dụng, căn nhà 2 tầng có thể xuống cấp hoặc không còn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hiện tại. Vì vậy, việc sửa nhà 2 tầng không chỉ giúp nâng cao chất lượng không gian sống mà còn gia tăng giá trị bất động sản. Bạn đang muốn cải tạo lại ngôi nhà 2 tầng của mình? Bạn cần mở rộng không gian, thay đổi thiết kế nội thất, hay nâng cấp hệ thống điện nước? Hãy cùng tìm hiểu giải pháp sửa nhà tiết kiệm mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền lâu dài của Nam Thịnh Phát trong bài viết này!
Mục lục
Tại sao cần sửa nhà 2 tầng?
Nhà 2 tầng hiện là loại hình nhà ở phổ biến tại Việt Nam, bởi chi phí không quá cao nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ tiện nghi và phù hợp với đa số gia đình. Sau thời gian dài sử dụng, những ngôi nhà 2 tầng đã xuống cấp, trở nên cũ kỹ nên không đáp ứng được độ an toàn và nhu cầu sử dụng của gia chủ. Tuy nhiên, không phải ai cũng đủ chi phí để đập đi xây lại ngôi nhà hoàn toàn mới, thay vào đó có phương án phù hợp hơn đó chính là sửa nhà 2 tầng.
Phương án sửa nhà 2 tầng sẽ giúp đảm bảo kết cấu gốc của ngôi nhà, tận dụng lại những phần cũ nhưng vẫn còn sử dụng được giúp gia chủ tiết kiệm được rất nhiều chi phí. Sửa nhà 2 tầng sẽ giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng và mang lại không gian sống tiện nghi, hiện đại cho gia đình chỉ với khoảng 50% chi phí so với xây dựng ngôi nhà mới, tiết kiệm thời gian cho gia chủ.
Những phương án sửa nhà 2 tầng tối ưu chi phí nhất cho gia chủ
Để đạt chất lượng ngôi nhà tốt nhất cũng như tiết kiệm được chi phí, đội ngũ xây dựng sẽ khảo sát và tư vấn cho gia chủ phương án hiệu quả nhất để tiến hành sửa nhà 2 tầng. Sau đây là những phương án phổ biến, hay được sử dụng giúp sửa nhà tiết kiệm
Sửa nhà 2 tầng cũ.
Việc cần thực hiện nên là cải tạo lại nội thất bên trong không gian ngôi nhà, sẽ giúp đổi mới ngôi nhà hơn đồng thời tối ưu lại diện tích sử dụng phù hợp hơn với lối sống của gia đình. Cải tạo nội thất sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được nhiều thời gian, công sức mà vẫn mang lại không gian sống tươi mới, đầy đủ tiện nghi sinh hoạt.
Trong quá trình thực hiện sửa nhà 2 tầng, bạn có thể sắp xếp lại công năng của các căn phòng như phòng khách, phòng tắm, phòng bếp, phòng ngủ, …… nhằm nâng cao tiện ích sử dụng và phù hợp hơn với gia đình. Loại bỏ những vật dụng không cần thiết, sẽ giúp không gian trở nên rộng rãi hơn.
Ngoài ra, việc thiết kế lại cầu thang để hài hòa với tổng thể kiến trúc cũng đóng vai trò quan trọng, giúp tối ưu không gian và nâng cao tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Nếu cầu thang cũ có thiết kế cồng kềnh, chiếm nhiều diện tích, bạn có thể thay thế bằng các kiểu cầu thang hiện đại như cầu thang xoắn, cầu thang xương cá hoặc cầu thang áp sát tường. Việc sử dụng vật liệu như kính cường lực, gỗ hoặc kim loại cũng giúp tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng hơn cho không gian.
Bên cạnh đó, bạn cũng nên cân nhắc sửa chữa hoặc thay mới cửa ra vào nhằm đảm bảo an toàn, đồng thời tạo điểm nhấn hiện đại và sang trọng cho không gian sống. Việc lựa chọn thiết kế cửa phù hợp với phong cách tổng thể của ngôi nhà cũng giúp tạo nên sự đồng bộ và hài hòa, mang lại cảm giác thoải mái, tiện nghi cho gia đình.
Nâng cấp ngôi nhà 2 tầng thành 3 tầng
Đây là phương án được nhiều gia chủ lựa chọn, tuy nhiên việc thực hiện không hề dễ dàng, tốn rất nhiều chi phí, đòi hỏi phải được thực hiện bởi đội ngũ thi công lành nghề, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và sửa chữa nhà.
Trước khi nâng cấp nhà từ 2 tầng lên 3 tầng, cần kiểm tra nền móng và hệ thống cột, dầm có đủ khả năng chịu lực hay không. Nếu móng quá yếu, bạn có thể phải gia cố bằng cách bổ sung cọc bê tông, dầm sắt hoặc cốt thép để đảm bảo công trình bền vững và an toàn lâu dài.
Tầng 3 có thể được sử dụng để làm phòng ngủ, phòng thờ, phòng sinh hoạt chung hoặc sân thượng tùy theo nhu cầu. Thiết kế nên hài hòa với tổng thể kiến trúc, đồng thời tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên để không gian luôn thoáng mát, tiết kiệm điện năng.
Việc thêm tầng đồng nghĩa với việc cần tối ưu hệ thống cầu thang để thuận tiện di chuyển, tránh chiếm quá nhiều diện tích. Đồng thời, hệ thống điện, nước cũng cần được nâng cấp để đảm bảo hoạt động ổn định, tránh tình trạng quá tải hoặc rò rỉ ảnh hưởng đến sinh hoạt.
Để giảm áp lực lên nền móng và tăng độ bền công trình, nên ưu tiên sử dụng vật liệu nhẹ như gạch siêu nhẹ, bê tông nhẹ hoặc thép hộp thay vì bê tông cốt thép truyền thống. Điều này giúp thi công nhanh hơn, tiết kiệm chi phí và tạo sự thông thoáng cho ngôi nhà.
Ngoài ra, còn một số phương án khác như sửa nhà 2 tầng thành biệt thự hay thiết kế mới cho ngôi nhà không gian xanh và sân thượng, …. phụ thuộc vào hiện trạng của ngôi nhà, sẽ có phương pháp tối ưu nhất khắc phục.
Xem thêm: Báo Giá Sửa Nhà Biệt Thự Chất Lượng Và Tiết Kiệm Nhất 2025
Quy trình sửa nhà 2 tầng
Để công trình sửa nhà 2 tầng được diễn ra thuận lợi và đảm bảo chất lượng, đội ngũ xây dựng Nam Thịnh Phát sở hữu quy trình rõ ràng, chuyên nghiệp mà quý gia chủ có thể tin tưởng.
Chi phí sửa nhà 2 tầng tại xây dựng Nam Thịnh Phát
Dưới đây là chi phí sửa nhà 2 tầng cho từng hạng mục tại Nam Thịnh Phát, đơn giá chỉ mang tính chất tham khảo. Giá trị thực tế sẽ còn phụ thuộc vào hiện trạng thực tế của ngôi nhà, thời giá, vị trí, …..
Kinh nghiệm khi sửa nhà 2 tầng
Dưới đây là một số kinh nghiệm sửa nhà 2 tầng mà Nam Thịnh Phát dành cho gia chủ, hi vọng nó sẽ giúp cho việc hoàn thành sửa chữa ngôi nha 2 tầng được diễn ra suôn sẻ, thuận lợi đạt chất lượng tốt nhất.
Dự trù kinh phí hợp lý
Trước khi bắt đầu sửa nhà 2 tầng, bạn cần lập kế hoạch chi tiết về các hạng mục cần cải tạo và tính toán chi phí phù hợp với ngân sách. Hãy dự trù thêm một khoản chi phí phát sinh (khoảng 10-20% tổng ngân sách) để tránh tình trạng thiếu hụt khi thi công.
Lựa chọn phương án thi công phù hợp
Dựa trên nhu cầu sử dụng và tình trạng hiện tại của ngôi nhà, bạn có thể lựa chọn phương án cải tạo toàn bộ hoặc chỉ nâng cấp một số khu vực quan trọng. Nếu muốn mở rộng diện tích, có thể nâng tầng hoặc bố trí lại không gian hợp lý để tối ưu diện tích sử dụng.
Tránh khởi công vào dịp cuối năm
Cuối năm thường là thời điểm nhu cầu xây dựng và sửa chữa tăng cao, dẫn đến giá vật liệu và nhân công bị đội lên. Ngoài ra, thời gian gấp rút có thể ảnh hưởng đến chất lượng thi công. Vì vậy, tốt nhất nên sửa nhà vào giữa năm hoặc các thời điểm ít cao điểm để tiết kiệm chi phí và đảm bảo tiến độ.
Lựa chọn đơn vị nhà thầu uy tín – chất lượng
Một đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ giúp bạn đảm bảo chất lượng công trình, tối ưu chi phí và hạn chế rủi ro trong quá trình sửa chữa. Hãy tham khảo ý kiến từ những người đã có kinh nghiệm, đọc đánh giá từ các khách hàng trước đó hoặc yêu cầu nhà thầu cung cấp hồ sơ năng lực, hợp đồng rõ ràng trước khi ký kết.
Đơn vị sửa nhà 2 tầng uy tín tại TP. HCM
Nam Thịnh Phát là công ty chuyên sửa nhà 2 tầng, sửa chữa nhà – biệt thự trọn gói, nội thất Decor , thi công nhà phố,…. đảm bảo chất lượng, uy tín, giá thành rẻ so với thị trường với nhiều năm kinh nghiệm, cam kết không phát sinh, chất lượng dịch vụ cao nhất đến với khách hàng.
Nam Thịnh Phát là lựa chọn hàng đầu cho gia chủ muốn xây nhà tiết kiệm,vật liệu thi công được sử dụng đảm bảo chất lượng, áp dụng các kỹ thuật mới, thi công với máy móc, thiết bị tân tiến và đội ngũ thợ giỏi, kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm, chế độ bảo hành theo hợp đồng dài hạn, chắc chắn sẽ không làm khách hàng thất vọng và lấy được sự tin tưởng tuyệt đối từ họ.
Nếu bạn có nhu cầu sửa nhà 2 tầng, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn, báo giá nhanh chóng. Chúng tôi phục vụ 24/24, hoàn toàn miễn phí.
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG NAM THỊNH PHÁT rất mong nhận được sự hợp tác từ Quý khách hàng và cam kết sẽ nỗ lực hết mình để mang lại kết quả tốt nhất cho công trình. Liên hệ qua:
– Hotline: 090 177 2799
– Website: namthinhphat.vn
– Email: namthinhphat96@gmail.com
– Fanpage: Nam Thịnh Phát
– Địa chỉ: Số 17, Đường Số 01, KP5, Phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức, TP.HCM
