Nhà của bạn xuất hiện những vết nước loang lổ, lớp sớn thì xuất hiện tình trạng bong tróc gây mất thẩm mỹ và phiền toái. Nếu không khắc phục triệt để, tình trạng này sẽ còn diễn ra thường xuyên, khó khăn nhất là sửa chống thấm tường. Tuy nhiên, nhiều gia chủ lại có suy nghĩ là ” hư lúc nào, sửa lúc đó ” chứ không giảm quyết tận gốc, thay vì tìm hiểu nguyên nhân tại sao nhà của mình lại bị thấm nhiều đến như vậy. Trong bài viết này, Nam Thịnh Phát sẽ mang đến cho quý khách những thông tin về chống thấm hữu ích, nguyên nhân là gì, thi công chống thấm nhà ra sao, …. Từ đó giúp gia chủ có thể tự kiểm tra, xử lý chống thắm hoặc liên hệ đơn vị chuyên nghiệp để sửa chữa chống thấm nhà nhà triệt để nhất
Mục lục
Chống thấm là gì?
Theo wikipedia, chống thấm có thể hiểu là ” quá trình làm cho một vật thể hoặc cấu trúc không thấm nước hoặc chống nước để nó tiếp tục không bị ảnh hưởng bởi nước hoặc chống lại sự xâm nhập của nước trong các điều kiện quy định”. Hay nói cách khác đơn giản hơn, chống thấm chính là tìm cách khắc phục sự xâm nhập của nước và chất lỏng.
Đối với các công trình xây dựng dân dụng và công nghiệp, chống thấm sẽ giúp công trình nâng cao tuổi thọ và bảo vệ công trình tốt hơn. Đây tưởng chừng là vấn đề đơn giản, nhưng chủ nhà không chú trọn kĩ mà bỏ qua thì sẽ đối diện với rất nhiều phiền phức sau này khi tường, trần nhà bị thấm. Hiện nay trên thị trường, các dịch vụ sửa chữa chống thấm nhà được nhiều người tin tưởng lựa chọn có thể kể đến như:
- Chống thấm tường
- Chân tường
- Nhà vệ sinh, phòng tắm
- Sân thượng
- Sàn mái, ban công
- Khé tiếp giáp nhà liền kề
- Chống thấm hồ bơi, bể cá, ….
Nguyên nhân vì sao bạn cần sửa chữa chống thấm nhà
Có rất nhiều nguyên nhân khách quan dẫn đến tình trạng cần sửa chữa chống thấm nhà, dưới đây là 1 số nguyên nhân chính mà bạn cần lưu ý:
Nhà có dấu hiệu bị xuống cấp
Ngôi nhà muốn bền vững theo thời gian, đòi hỏi đơn vị xây dựng phải thực hiện kĩ càng tất cả các quá trình từ thiết kế đến thi công. Tuy nhiên, một số đơn vị thường bỏ qua hoặc làm qua loa các công đoạn nhỏ, chủ nhà không thể phát hiện ngay được như chống thấm. Dẫn đến việc chỉ sau 1 thời gian sử dụng, ngôi nhà có dấu hiệu hư hại, xuống cấp. Tường, trần nhà bắt đầu bị thấm sau những cơn mưa kéo dài. Giả chủ phải tự bỏ tiền ra để sử dụng các dịch vụ sửa chữa chống thấm nhà.
Do sử dụng lâu năm khiến công trình hư hại
Không có gì thắng nổi thời gian, ngôi nhà của bạn cũng vậy. Sau hơn 10 năm sử dụng thì việc nó xuất hiện những vết nứt, vết thấm, bong tróc là điều khó thể tránh khỏi. Để đảm bảo mỹ quan cho ngôi nhà, việc sửa chữa chống thấm nhà là điều hết sức cần thiết. Không khắc phục triệt để, sẽ dẫn đến trường hợp tệ hơn là bức tường cửa ngôi nhà không còn tác dụng chống thấm khiến công trình xuống cấp càng nghiêm trọng
Rò rỉ đường ống nước
Rò rỉ đường ống nước thường xảy ra ở khu vực nhà tắm, phòng vệ sinh, khu vực bếp, mặt trần hay mặt tường, nơi đặt đường ống nước chính và tần suất sử dụng nhiều dẫn đến việc xảy ra hiện tượng rò rỉ ở các phần van nối của ống nước. Đường ống càng lâu ngày càng khó xử lý, càng khó hơn khi đặt ở trong các bức vách liền kề nhà hàng xóm nối liền của công trình. Trường hợp này thường gia chủ sẽ không tự giải quyết được, cần đơn vị sửa chữa chống thấm nhà chuyên nghiệp để khắc phục triệt để.
Mái nhà, tường bị nứt gây thấm dột
Những ngôi nhà trong lúc xây có kết cấu bê tông không vững chắc, thêm với các yêu tố tác động của môi trường sẽ dẫn đến mái nhà, tường nhà bị nứt dẫn tới thấm dột toàn bộ ngôi nhà. Các vết nứt càng lớn có thể xuất hiện theo thời gian, sàn mái là nơi chịu tác động lớn nhất. Với kiểu khí hậu ở Việt Nam , việc thay đổi nhiệt độ thường xuyên cũng có thể gây nứt nhà, nước mưa sẽ len lỏi theo các vết nứt này từ đó gây ra tình trạng thấm dột
Lợi ích của sửa chữa chống thấm nhà
Hạng mục tuy nhỏ, nhưng quyết định rất nhiều đến chất lượng công trình. Vì vậy khi có dấu hiệu, gia chủ cần liên hệ sửa chữa chống thấm nhà ngay vì nó sẽ mang lại những lơi ích:
- Tăng tuổi thọ kết cấu: Ngắn chặn nước và chất lỏng thấm từ lớp vỏ bảo vệ, hạn chế đáng kể việc bị bị nứt tường, bong sơn, rỉ sét cốt thép. Đảm bảo kết cấu, ngôi nhà sử dụng thời gian dài.
Tiết kiệm chi phí sửa nhà: Xử lý nguyên nhân triệt để giúp tránh việc sửa đi sửa lại nhiều lần sau này. Chủ nhà tiết kiệm được nhân sách.
Giữ thẩm mỹ & bảo vệ nội thất: Không ai muốn những món đồ nội thất đắt tiền của mình bị hư hại do nước mưa thấm dột cả, nhất là những nội thất làm bằng gỗ. Vì vậy đảm bảo tường, trần, sàn luôn khô ráo, không ố vàng, rộp gạch hay mùi ẩm mốc đồ nội thất decor bên trong được đảm bảo bền hơn.
An toàn & sức khỏe: Ngăn rò rỉ điện, hạn chế trơn trượt và nấm mốc gây dị ứng. Không khí trong nhà thoáng, sạch, dễ chịu.
Tăng giá trị tài sản & giảm rủi ro: Nhà khô ráo, hồ sơ xử lý và bảo hành minh bạch nên dễ bán/cho thuê, đồng thời hạn chế tối đa tranh chấp thấm dột với hàng xóm.
Tóm lại, chống thấm không chỉ “chữa đẹp” bề mặt, mà là giải pháp bảo vệ tổng thể cho công trình – bền hơn, thẩm mỹ hơn và kinh tế hơn.
Để lại thông tin, đội ngũ Nam Thịnh Phát sẽ tư vấn cho bạn nhanh nhất !
Quy trình sửa chữa chống thấm nhà
Gia chủ có nhu cầu sửa chữa chống thấm nhà, nhưng không biết bắt đầu từ đâu, quy trình như thể nào để tiện theo dõi, cần thời gian bao lâu, …. đó chắc hẳn là thắc mắc chung của rất nhiều gia chủ. Trên thực tế thì tùy thuộc vào quy mô công trình và yêu cầu của gia chủ mà đơn vị sửa chữa chống thấm nhà có những bước làm việc, trao đổi khác nhau. Nhưng đa phần thì sẽ tuân theo quy trình chung tại Nam Thịnh Phát, quy trình tinh gọn, đơn giản nhưng giải quyết vấn đề nhanh chóng, đúng trọng tâm như sau:
Bước 1: Nhận thông tin, tiến hành khảo sát hiện trạng công trình cần sửa chữa chống thấm nhà
Khách hàng có nhu cầu sửa chữa chống thấm nhà, liên hệ ngay tới hotline của Nam Thịnh Phát, sau khi tiếp nhận thông tin, nhân viên kĩ thuật sẽ đến trong vòng 24h để kiểm tra tình trạng, đánh giá mức độ hư hại và tư vấn giải pháp khắc phục cho gia chủ.
Cũng trong bước này, nhân viên sẽ ghi nhận những ý kiến, yếu cầu của khách hàng, từ đó phác thảo ra kế hoạch và tất cả đầu mục cần thực hiện.
Bước 2: Gửi báo giá tới khách hàng
Sau khi tiến hành khảo sát xong và chốt tất cả cái hạng mục, phương án sửa chữa chống thấm nhà. Nam Thịnh Phát sẽ lập báo giá chi tiết từ nhân công đến vật liệu để quý khách hàng có thể tham khảo. Khách hàng đồng ý với bảng báo giá Nam Thịnh Phát đưa ra thì hai bên sẽ kí kết hợp đồng và tiến hành sửa chữa chống thấm nhà. Sau khi ký hợp đồng mà chủ nhà muốn thay đổi, hay bổ sung hạng mục khác. Chúng tôi vẫn cân đối, hỗ trợ cho khách hàng để công trình đạt chất lượng và hài lòng khách hàng nhất.
Bước 3: Bước thi công chống thấm công trình
Ngay khi tiếp nhận công việc, bộ phận kỹ thuật/thiết kế tiến hành thu thập đầy đủ dữ liệu hiện trạng, xác định điểm thấm – đường nước và yêu cầu sử dụng. Trên cơ sở đó, kỹ sư xây dựng kế hoạch chống thấm tổng thể kèm phương án chi tiết cho từng khu vực (mái, ban công, sàn vệ sinh, tầng hầm, cổ ống, khe tiếp giáp…). Sau khi hai bên thống nhất về quy trình và tiến độ, đơn vị thi công triển khai theo kế hoạch đã duyệt.
Bước 4: Nghiệm thu hạng mục sửa chữa – chống thấm
Khi hoàn tất thi công, chủ đầu tư và nhà thầu tiến hành nghiệm thu tại hiện trường: kiểm tra bề mặt, độ bám dính, bo góc, mạch tiếp giáp và các vị trí xuyên sàn/xuyên tường. Những hạng mục phù hợp sẽ được thử nước trong 24–72 giờ để đánh giá hiệu quả kín nước; mọi sai sót (nếu có) được khắc phục ngay cho đến khi đạt yêu cầu. Cuối cùng, hai bên lập biên bản nghiệm thu, bàn giao hồ sơ hoàn công và chính sách bảo hành kèm hướng dẫn bảo trì sử dụng.
>>> Có thể bạn quan tâm:
Báo giá cải tạo sữa chữa nhà trọn gói TP.HCM 2025
Quy trình 4 bước sửa nhà chống thấm dột đơn giản
Ưu và nhược điểm của chống thấm màng khò
Báo giá sửa nhà chống thấm và các hạng mục sửa chữa liên quan
Công ty thiết kế và xây dựng Nam Thịnh Phát là đơn vị uy tín trong lĩnh vực xây nhà, sửa chữa nhà và đặc biệt là sửa chữa chống thấm nhà tại thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cân. Chúng tôi đã thi công hơn 100+ công trình, mang đến sự hài lòng cho khách hàng kể cả những khách hàng khó tính nhất
Dưới đây Nam Thịnh Phát sẽ gửi báo giá sửa chữa các hạng mục chống thấm và hạng mục liên quan để quý anh chị có thể tham khảo, cân đối:
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Trét bột nội thất | m² | 16.000đ / 22.000đ | 15.000đ / 18.000đ | Bột Việt Mỹ/ Bột Dulux |
| 2 | Trét bột ngoại thất | m² | 17.000đ / 27.000đ | 17.000đ / 20.000đ | Bột Việt Mỹ/ Bột Dulux |
| 3 | Lăn sơn lót ngoại thất | m² | 12.000đ / 17.000đ | 10.000đ / 12.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
| 4 | Lăn sơn màu nội thất | m² | 16.000đ / 22.000đ | 15.000đ / 20.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
| 5 | Lăn sơn màu ngoại thất | m² | 18.000đ / 25.000đ | 20.000đ / 25.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
| 6 | Lăn chống thấm vách hông nhà | m² | 25.000đ | 27.000đ | Kova CT 11A |
| 7 | Thi công sơn dầu | m² | 35.000đ | 35.000đ | Bạch Tuyết/ Expo |
| 8 | Chống thấm nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, mái nhà | m² | 37.000đ | 30.000đ | Kova CT 11A, sika |
Đơn giá thi công chỉ mang tính chất tham khảo
Lưu ý khi sửa chữa chống thấm nhà
Để đạt hiệu quả sửa chữa chống thấm nhà tốt nhất cho ngôi nhà của quý khách, cần lưu ý 1 số vấn đề quan trọng sau:
Xử lý các vấn đề thấm nước ngay từ lúc thi công xây dựng
Đây được xem là nguồn gốc của vấn đề, thay vì xây không kĩ lưỡng, đợi hư đến đâu, sửa đến đó thì việc kiểm tra phương pháp chống thấm ngay từ lúc xây nhà sẽ giúp gia chủ đỡ gặp phiền phức và tiết kiệm chi phí sửa chữa sau này.
Chọn biện pháp chống thấm phù hợp
Tùy vào mức độ của hiện trạng mà lựa chọn phương pháp cho phù hợp. Mỗi trường hợp sẽ có những phương pháp tối ưu nhất để khắc phục. Trường hợp nứt thấm đơn giản, thì chỉ cần sử dụng keo chống thấm là đã khắc phục được rồi, nhanh gọn và tiết kiệm. Còn bị hư hại quá nặng thì bắt buộc phải phủ lớp chống thấm mới 100% mới đảm bảo cho ngôi nhà
Chọn vật liệu chất lượng tốt
Vật liệu góp phần lớn vào chất lượng sửa nhà chống thấm, vật liệu tốt sẽ giúp chống thấm tốt hơn. Đừng vì tiết kiệm ít chi phí mà lựa chọn loại vật liệu không rõ nguồn gốc xuất xư, kém chất lượng bạn nhé.
Chọn đội ngũ thi công tay nghề cao, nhiều năm kinh nghiệm
Đi kèm với đó phải là 1 đội ngũ thợ có tâm, có kinh nghiệm, kĩ năng trong lĩnh vực xây dựng, sửa chữa chống thấm nhà để thi công khắc phục triệt để vấn đề của ngôi nhà.
Nam Thịnh Phát – Đơn vị sửa chữa chống thấm nhà uy tín tại Thành phố Hồ Chí Minh
Nam Thịnh Phát là đơn vị chuyên thi cải tạo, sửa nhà nhà đặc biệt là sửa chữa chống thấm nhà ở khu vực thành phố Hồ Chí Minh. Với quy trình làm việc chuyên nghiệp, đội ngũ kỹ sư và thợ lành nghề, cùng các chương trình ưu đãi hấp dẫn và chế độ bảo hành dài hạn, chúng tôi cam kết mang đến không gian sống hoàn hảo, khắc phục mọi vấn đề liên quan đến xây dựng cho bạn.
Quý khách hàng cần hỗ trợ, hãy liên hệ ngay qua:
– Hotline: 0901 772 799
– Website: namthinhphat.vn
– Email: xdnamthinhphat@gmail.com
– Fanpage: Nam Thịnh Phát
– Địa chỉ :
- Trụ sở chính: 119/1/1A Đường Đỗ Tấn Phong, P. Dĩ An, Thành phố Hồ Chí Minh
- Chi nhánh 1: Số 16A, Đường số 8, P. Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
- Chi nhánh 2: 585B Đường Bình Giã, P. Rạch Dừa, Thành phố Hồ Chí Minh
- Chi nhánh 3: Số 47A Đường Số 1, P. Long Phước, Thành phố Hồ Chí Minh
- Nhà xưởng: 1275/14/1 Đường Nguyễn Duy Trinh, P. Long Phước, Thành phố Hồ Chí Minh
Cuối cùng, sửa chữa chống thấm nhà là lựa chọn khôn ngoan để đưa không gian sống trở lại trạng thái khô ráo, bền đẹp và an toàn. Khi biết được nguyên nhân, áp dụng quy trình chuẩn và chọn vật liệu phù hợp, chi phí hoàn toàn có thể kiểm soát mà vẫn đạt hiệu quả lâu dài. Để công trình thành công, gia chủ nên phối hợp chặt chẽ giữa khảo sát hiện trạng, thiết kế giải pháp, thi công đúng kỹ thuật, thử nước và bảo hành minh bạch. Nam Thịnh Phát rất hy vọng được đồng hành cùng anh chị khôi phục ngôi nhà khô thoáng, thẩm mỹ và bền vững. Nếu cần tư vấn – khảo sát – thi công chống thấm trọn gói, hãy ghé Nam Thịnh Phát để nhận hỗ trợ tốt nhất nhé.
