Xây nhà cấp 4 trọn gói đang nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng, nhờ lối kiến trúc và chi phí phù hợp với đa số người Việt. Để nắm rõ chi phí xây dựng nhà cấp 4, thì Nam Thịnh Phát sẽ chia sẻ đến các bạn bảng báo giá xây nhà cấp 4 trọn gói chính xác nhất.

Mẫu nhà cấp 4 có sân vườn 

Báo giá xây nhà cấp 4 trọn gói

Bên cạnh ngôi nhà cao tầng, thì đâu đó vẫn còn nhiều bạn lựa chọn ngôi nhà cấp 4 để làm mái ấm cho gia đình. Đến nay, lối trúc này vẫn rất được ưa chuộng bởi sự gần gũi, nhưng lại chẳng kém phần hiện đại, tiện nghi.

Hiện nay, chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói thường được tính theo M2 (diện tích xây dựng). Đơn giá xây dựng sẽ thay đổi theo từng loại hình thi công khác nhau

1. Xây nhà trọn gói phần thô và nhân công hoàn thiện 

Theo cập nhật mới nhất, đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói phần thô và nhân công hoàn thiện dao động từ 1.700.000 đồng – 3.600.000 đồng/ m2. Giá này đã bao gồm vật tư thô, vật liệu thô và nhân công hoàn thiện cho công trình nhà ở.

2. Xây nhà cấp 4 trọn gói – chìa khóa trao tay

Hiện nay, đơn giá xây dựng của dịch vụ này dao động khoảng 4.600.000 – 7.300.000 đồng/m2. Mức giá được đưa ra chưa bao gồm đồ nội thất và các vật dụng trang trí trong căn nhà.

• • Gói tiết kiệm: 4.600.000 – 5.100.000 đồng
  • Gói tiêu chuẩn: 5.600.000 – 5.800.000 đồng
  • Gói cao cấp: 6.300.000 – 7.300.000 đồng

Khi chọn dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói – chìa khóa trao tay thì bạn chỉ cần chuẩn bị đủ tài chính và tiến hành ký hợp đồng với Nam Thịnh Phát. Sau đó, chờ ngày nhà hoàn thành là đã có thể xách vali về ở.

>>> Để biết những hạng mục có trong xây nhà trọn gói, tìm hiểu thêm tại: Xây nhà trọn gói gồm những gì?

Lưu ý: đơn giá xây dựng trên chưa bao gồm thuế VAT và đơn giá trên để tham khảo. Vì chi phí xây dựng thực tế còn chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố khác như: vị trí, địa điểm xây dựng, phong cách thiết kế, đơn giá nhân công,…

Giá xây nhà cấp 4 trọn gói chìa khóa trao tay từ 4.600.000 – 7.300.000 đồng/m2

3. Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói

Công thức: Chi phí công trình =  đơn giá xây dựng X diện tích nhà cấp 4

Trong đó, diện tích nhà cấp 4 được tính theo hệ số sau:

Bảng hệ số tính diện tích nhà cấp 4

Ví dụ: 

Bạn muốn xây một ngôi nhà cấp 4 có diện tích xây dựng là 40m2 (5m x 8m), dạng ống (không có gác lửng), mái ngói kèo sắt, móng đơn tại nơi có địa chất tốt.

• • Diện tích phần móng đơn: 30% x 40 = 12m2
  • Diện tích tầng 1 (tầng trệt) khi đó: 100% x 40 = 40m2
  • Diện tích mái ngói kèo sắt: 60% x 40 = 24m2

Tổng diện tích xây dựng của ngôi nhà là: 12 + 40 + 24 = 76 m2. Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói mà bạn chọn là 5.100.000 đồng/m2.

Như vậy, tổng chi phí xây dựng của công trình này là: 76 x 5.100.000 ≈ 387.600.000 đồng.

 4. Các gói xây dựng nhà cấp 4 phổ biến

Hiện nay, gói xây nhà cấp 4 trọn gói có nhiều mức giá như: 100 triệu, 200 triệu, 300 triệu, 400 triệu và từ 500 triệu trở lên.

Xây nhà cấp 4 trọn gói 100 triệu đồng

Mẫu nhà cấp 4 cơ bản 

Tưởng chừng vô lý, nhưng lại hoàn toàn có thể nếu bạn biết tính toán. Nhưng với kinh phí này thì diện tích ngôi nhà cũng không quá lớn, khoảng từ 20 – 25 m2. Việc xây nhà 100 triệu tại nông thôn sẽ dễ dàng hơn so với thành phố, đô thị (nơi có mức sống cao hơn).

Xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu đồng

Gói dịch vụ này thường áp dụng với ngôi nhà có thiết kế đơn giản, diện tích khoảng 30m2. Không gian kiến trúc được thiết kế sao cho tối ưu không gian. Bạn cũng có thể tăng diện tích sử dụng bằng cách bố trí thêm gác lửng.

Xây nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu đồng

Mẫu nhà cấp 4  

Mức kinh phí 300 triệu cho phép gia chủ xây dựng một căn nhà cấp 4 với diện tích khoảng 45 – 50 m2. Điều này giúp đảm bảo công trình không phát sinh chi phí quá nhiều.

Xây nhà cấp 4 trọn gói 400 triệu đồng

Mẫu nhà cấp 4 

Mức kinh phí này phù hợp với nhà có diện tích từ 50 – 60m2. Diện tích này thiết kế được đầy đủ các phòng chức năng cơ bản trong một gia đình: phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, wc,…. Tuy nhiên, cần lưu ý đến phong cách thiết kế, tránh trường hợp “bội chi” quá mức.

Xây nhà cấp 4 trọn gói 500 triệu đồng trở lên

Mẫu nhà cấp 4  

Phù hợp với mọi quỹ đất từ hình vuông, hình chữ L cho tới hình ống. Mặt bằng có thể bố trí tới 3 – 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 nhà bếp, 1 phòng thờ và 1 wc.

Nam Thịnh Phát là công ty thi công nhà phố, biệt thự trọn gói, sửa chữa nhà, nội thất Decor uy tín với giá thành rẻ so với thị trường.

Hãy liên hệ với Nam Thịnh Phát qua số Hotline: 0901 772 799 để được tư vấn chi tiết!