Có một điều tất yếu, không một nhà thầu nào có thể cam kết tuyệt đối về giá xây nhà cấp 4 trọn gói. Việc nắm rõ các yếu tố tác động đến giá xây dựng có thể giúp bạn đưa ra mức dự trù chi phí chính xác.

Mục lục

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói

1. Địa điểm, vị trí xây dựng

Yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến giá xây dựng chính là địa điểm, vị trí xây dựng. Thông thường, nhà ở thành phố sẽ có chi phí xây dựng cao hơn khu vực nông thôn. Ngay cả khi ở trong một thành phố, mỗi quận/huyện cũng có một mức giá khác nhau. Bên cạnh đó, đặc điểm của khu đất và mặt bằng xây dựng cũng tác động đến sự khác biệt này.

Diện tích xây dựng

Tất nhiên, giá xây dựng sẽ chịu tác động rất lớn bởi yếu tố diện tích. Tuy nhiên, bạn cần biết rằng, đơn giá của những ngôi nhà có diện tích lớn thường sẽ thấp hơn ngôi nhà có diện tích nhỏ.

Các kỹ sư cho rằng: dù là ngôi nhà nhỏ thì số lượng cột BTCT vẫn có thể tương đương một ngôi nhà bình thường. Thời gian thi công thường chậm và tốn kém chi phí nhân công. Chưa kể, nhà có diện tích nhỏ thường nằm trong ngõ nhỏ nên vật tư cũng bị hao phí.

Phong cách thiết kế

Mỗi gia chủ lại dành sự yêu mến cho một lối kiến trúc, với những đường nét và chi tiết thể hiện khác nhau. Và vì thế, thời gian và công sức mà đội ngũ kiến trúc, thợ thi công dành cho mỗi “ngôn ngữ thiết kế” cũng khác nhau.

Dĩ nhiên, sự khác biệt này có tác động không nhỏ đến giá cả thi công của toàn công trình. Thông thường, những ngôi nhà cấp 4 đi theo phong cách cổ điển, tân cổ điển sẽ được nhà thầu báo giá cao hơn. Bởi chúng không chỉ nhiều hạng mục hơn, mà còn yêu cầu rất cao sự tỉ mỉ, sắc sảo trong từng chi tiết.

Nhà thầu xây dựng

Lựa chọn xây nhà cấp 4 trọn gói đồng nghĩa với việc gia chủ giao khoán công việc xây dựng cho một nhà thầu, từ khi xin giấy phép cho đến khi công trình hoàn thiện. Gia đình của bạn có thể gặp rất nhiều rủi ro, hao tổn chi phí nếu chọn nhầm một đơn vị thi công không uy tín, năng lực yếu kém.

Để thu hút khách hàng, không ít nhà thầu đưa ra mức giá rẻ đến bất ngờ. Nhưng mọi chuyện chỉ vỡ lẽ sau khi thi công, hàng loạt hạng mục “trên trời” phát sinh khiến gia chủ “tiền mất tật mang”.

Chính vì thế, hãy nghiên cứu thật kỹ trước khi “trao gửi” ngôi nhà mơ ước của mình cho bất kỳ ai. Nếu gia chủ vẫn đang loay hoay tìm kiếm một đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp với mức giá cạnh tranh thì Nam Thịnh Phát là cái tên không thể bỏ lỡ.

Nam Thịnh Phát là đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp, giá thành cạnh tranh

Với kinh nghiệm trong ngành xây dựng, cùng đội ngũ kiến trúc sư có năng lực chuyên môn cao. Nam Thịnh Phát tự tin mang đến sự hài lòng vẹn toàn, ngay cả với khách hàng khó tính nhất. Dịch vụ xây nhà trọn gói với nhiều ưu điểm: an toàn, tiết kiệm, đúng tiến độ,… được chủ đầu tư đánh giá cao.

Hãy liên hệ với Nam Thịnh Phát qua số Hotline: 0901 772 799 để được tư vấn chi tiết!