Dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín ngày càng trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều gia chủ tại TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh thành lân cận. Với sự tiện lợi, tiết kiệm thời gian và đảm bảo chất lượng, dịch vụ này mang lại giải pháp toàn diện từ thiết kế đến hoàn thiện. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các yếu tố ảnh hưởng đến giá, quy trình, ưu nhược điểm, kinh nghiệm chọn nhà thầu, báo giá xây nhà trọn gói mới nhất 2025 và lý do tại sao Xây Dựng Nam Thịnh Phát là đối tác đáng tin cậy để bạn gửi gắm tổ ấm của mình.
Mục lục
Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Xây Nhà Trọn Gói
Giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm:
Diện tích xây dựng: Diện tích sàn càng lớn, chi phí tổng thể càng cao. Cách tính diện tích thường dựa trên tổng diện tích các tầng, bao gồm cả ban công, mái, và các khu vực phụ như sân thượng.
Vật liệu xây dựng: Chất lượng và thương hiệu vật liệu ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành. Vật liệu cao cấp (gạch ốp lát, sơn, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện) sẽ có giá cao hơn so với vật liệu trung bình hoặc phổ thông.
Phong cách thiết kế: Nhà phố hiện đại, biệt thự tân cổ điển hay cổ điển đều có mức chi phí khác nhau. Thiết kế phức tạp, đòi hỏi kỹ thuật cao sẽ làm tăng giá thành.
Địa điểm xây dựng: Vị trí công trình tại TPHCM hoặc các khu vực lân cận ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển vật liệu và nhân công. Những khu vực có địa chất yếu (như đất lún, đất cát) yêu cầu xử lý móng kỹ lưỡng, làm tăng chi phí.
Thời điểm thi công: Giá vật liệu và nhân công có thể biến động theo thị trường, đặc biệt vào các thời điểm cao điểm như cuối năm.
Yêu cầu đặc biệt của gia chủ: Các hạng mục bổ sung như hồ bơi, sân vườn, hoặc hệ thống nhà thông minh sẽ làm tăng chi phí.
Nhà thầu: Mỗi nhà thầu có cách định giá khác nhau dựa trên kinh nghiệm, quy mô, và uy tín. Nhà thầu uy tín thường đảm bảo chất lượng nhưng có thể có giá cao hơn so với các đơn vị nhỏ lẻ.
Giá Xây Nhà Trọn Gói Tại TPHCM
Tại TPHCM, giá xây nhà trọn gói dao động từ 4.500.000đ/m2 – 6.500.000đ/m2, với 3 gói xây dựng: Gói trung bình, Gói trung bình khá, Gói khá +, tuỳ thuộc vào quy mô và diện tích, phong cách thiết kế, điều kiện thi công mà đơn giá xây nhà ở dân dụng cũng sẽ có sự khác biệt, cụ thể như sau:
| BẢNG BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TP.HCM CHI TIẾT NĂM 2025 | |
|---|---|
| Gói xây dựng | Đơn giá xây nhà trọn gói |
| Xây nhà phố 1 mặt tiền (Gói trung bình) | 4.650.000đ/m2 – 5.000.000đ/m2 |
| Xây nhà phố 2 mặt tiền (Gói trung bình) | 4.750.000đ/m2 – 5.100.000đ/m2 |
| Xây nhà phố 1 mặt tiền (Gói trung bình khá) | 5.150.000đ/m2 – 5.350.000đ/m2 |
| Xây nhà phố 2 mặt tiền (Gói trung bình khá) | 5.250.000đ/m2 – 5.450.000đ/m2 |
| Xây nhà phố tân cổ điển (Gói trung bình khá) | 5.300.000đ/m2 – 5.550.000đ/m2 |
| Xây nhà phố 1 mặt tiền (Gói khá +) | 5.650.000đ/m2 – 5.950.000đ/m2 |
| Xây nhà phố 2 mặt tiền (Gói khá +) | 5.900.000đ/m2 – 6.100.000đ/m2 |
| Xây nhà phố tân cổ điển (Gói khá +) | 6.100.000đ/m2 – 6.300.000đ/m2 |
| Xây nhà biệt thự tân cổ điển (Gói khá +) | 6.300.000đ/m2 – 6.600.000đ/m2 |
– Những lưu ý về báo giá xây nhà trọn gói:
- Báo giá xây nhà trọn gói trên chưa bao gồm thuế VAT. Nam Thịnh Phát thường không tính thuế VAT. Nếu chủ đầu tư cần VAT thì +8% giá trị hợp đồng xây nhà.
- Báo giá xây nhà trọn gói trên chưa bao gồm các loại cọc như: Cừ tràm, cọc BTCT, cọc ly tâm… Đơn giá trên tính từ đài cọc trở lên.
- Đơn giá xây nhà trọn gói trên tính cho nhà có diện tích > 60m2/sàn, và tổng diện tích m2 xây dựng > 250m2.
- Báo giá xây nhà trọn gói trên dành cho công trình có đường vận chuyển > 5m (Xe 6m3 ra vào được), mặt bằng thi công thuận lợi.
- Nếu trường hợp tổng diện tích xây dựng ngôi nhà Bạn < 250m2, và đường vận chuyển vật tư <5m, hay nhà trong hẻm nhỏ cần bóc tách và lập dự toán chi tiết hoặc quý vị hãy liên hệ đến hotline: 0901 772 799 để được báo giá cụ thể.
Xem thêm: Bất Ngờ Với Báo Giá Sửa Nhà Trọn Gói Mới Nhất 2025
Ưu Và Nhược Điểm Của Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói
Ưu điểm
Tiết kiệm thời gian và công sức: Gia chủ không cần giám sát từng giai đoạn hay tìm kiếm nhà thầu phụ, nhà cung cấp vật liệu.
Kiểm soát chi phí: Hợp đồng trọn gói thường cố định chi phí, giúp gia chủ dễ dàng lập kế hoạch tài chính.
Đảm bảo chất lượng: Nhà thầu uy tín sử dụng đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư chuyên nghiệp, đảm bảo công trình đúng bản vẽ và tiêu chuẩn kỹ thuật.
Hỗ trợ pháp lý: Nhà thầu thường hỗ trợ xin giấy phép xây dựng, hoàn công, và các thủ tục liên quan.
Bảo hành dài hạn: Các công ty uy tín như Nam Thịnh Phát cung cấp bảo hành kết cấu lên đến 30 năm và thấm dột 5 năm.
Nhược điểm
Rủi ro chọn nhà thầu không uy tín: Nếu chọn phải nhà thầu kém chất lượng, có thể gặp vấn đề như bớt xén vật tư, thi công chậm tiến độ.
Chi phí cao hơn so với tự xây: Dịch vụ trọn gói thường bao gồm chi phí quản lý, dẫn đến tổng chi phí cao hơn so với tự tổ chức thi công.
Phụ thuộc vào nhà thầu: Gia chủ ít tham gia trực tiếp, có thể không kiểm soát được từng chi tiết nhỏ.
Các Hạng Mục Thi Công Xây Dựng Nhà Trọn Gói
Dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm các hạng mục chính:
Thiết kế: Lên ý tưởng, bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội thất.
Xin giấy phép xây dựng: Hỗ trợ các thủ tục pháp lý như cấp phép, thông báo khởi công.
Thi công phần thô:
Móng, cột, dầm, sàn, tường.
Hệ thống điện, nước, chống thấm.
Thi công hoàn thiện:
Ốp lát gạch, sơn tường, trần thạch cao.
Lắp đặt thiết bị vệ sinh, điện, cửa, bếp.
Nội thất (tùy chọn): Thiết kế và thi công nội thất theo yêu cầu.
Hoàn công: Lập bản vẽ hoàn công, nghiệm thu công trình, cấp sổ hồng (nếu cần).
Mỗi hạng mục được giám sát chặt chẽ để đảm bảo chất lượng và đúng tiến độ.
Quy Trình Xây Nhà Trọn Gói Chuyên Nghiệp
Một quy trình xây nhà trọn gói chuyên nghiệp thường bao gồm các bước sau:
Tư vấn ban đầu: Nhà thầu tiếp nhận yêu cầu, khảo sát hiện trạng, và tư vấn thiết kế, vật liệu phù hợp.
Thiết kế và báo giá: Lập bản vẽ thiết kế, dự toán chi phí chi tiết, và ký hợp đồng.
Xin giấy phép xây dựng: Hoàn tất các thủ tục pháp lý trước khi khởi công.
Thi công phần thô: Xây dựng móng, khung nhà, tường, và các hệ thống kỹ thuật.
Thi công hoàn thiện: Ốp lát, sơn, lắp đặt thiết bị.
Nghiệm thu và bàn giao: Kiểm tra chất lượng công trình, bàn giao chìa khóa, và cung cấp bảo hành.
Bảo trì sau bàn giao: Hỗ trợ sửa chữa, bảo trì trong thời gian bảo hành.
Quy trình này được thực hiện bởi đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, và công nhân lành nghề, đảm bảo tiến độ và chất lượng.
Kinh Nghiệm Chọn Nhà Thầu Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín
Để chọn được nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín, gia chủ cần lưu ý:
Kiểm tra pháp lý: Nhà thầu phải có giấy phép kinh doanh, chứng chỉ năng lực xây dựng.
Kinh nghiệm và danh tiếng: Ưu tiên các công ty có hơn 10 năm kinh nghiệm, đã thực hiện nhiều công trình được đánh giá cao.
Hợp đồng minh bạch: Hợp đồng cần liệt kê chi tiết hạng mục, vật liệu, tiến độ, và điều khoản bảo hành.
Tham khảo công trình thực tế: Xem xét các dự án đã hoàn thành để đánh giá chất lượng thi công.
Đội ngũ nhân sự: Nhà thầu uy tín có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên nghiệp và công nhân lành nghề.
Chính sách bảo hành: Chọn nhà thầu cung cấp bảo hành dài hạn (kết cấu 10-30 năm, thấm dột 3-5 năm).
Phản hồi từ khách hàng cũ: Tìm hiểu đánh giá từ khách hàng trước để đảm bảo uy tín.
Có Nên Giao Khoán Xây Nhà Trọn Gói Không?
Việc giao khoán xây nhà trọn gói là lựa chọn phù hợp nếu gia chủ:
- Không có nhiều thời gian quản lý thi công.
- Muốn đảm bảo chất lượng công trình thông qua đội ngũ chuyên nghiệp.
- Cần kiểm soát chi phí và tránh phát sinh.
Tuy nhiên, gia chủ nên thuê giám sát độc lập để kiểm tra chất lượng vật tư và tiến độ thi công, đặc biệt khi làm việc với nhà thầu mới. Nếu chọn được nhà thầu uy tín như Xây Dựng Nam Thịnh Phát, việc giao khoán trọn gói sẽ mang lại sự an tâm và hiệu quả tối ưu.
Tại Sao Nên Chọn Xây Dựng Nam Thịnh Phát Để Xây Nhà Trọn Gói?
Xây Dựng Nam Thịnh Phát là một trong những đơn vị hàng đầu tại TPHCM, được khách hàng tin tưởng nhờ:
Uy tín hơn 15 năm: Với hàng trăm công trình hoàn thành tại TPHCM và các tỉnh lân cận, Nam Thịnh Phát cam kết chất lượng vượt trội.
Đội ngũ chuyên nghiệp: Gồm kiến trúc sư, kỹ sư, và công nhân lành nghề, đảm bảo thi công đúng bản vẽ và tiêu chuẩn.
Hợp đồng minh bạch: Báo giá xây nhà trọn gói , không phát sinh chi phí, liệt kê rõ ràng vật liệu và tiến độ.
Bảo hành dài hạn: Kết cấu 30 năm, thấm dột 5 năm, hỗ trợ bảo trì trọn đời.
Công nghệ hiện đại: Áp dụng công nghệ thi công tiên tiến, tối ưu thời gian và chi phí.
Tư vấn tận tâm: Hỗ trợ từ khâu thiết kế, xin phép xây dựng, đến hoàn công.
Công Trình Xây Nhà Trọn Gói Tiêu Biểu Của Xây Dựng Nam Thịnh Phát
Dưới đây là một số dự án tiêu biểu do Xây Dựng Nam Thịnh Phát thực hiện:
Nhà phố cô Hạnh ( Phường Bình Chiểu, Thủ Đức )
Diện tích: 170m².
Phong cách: Hiện đại, tối ưu ánh sáng tự nhiên.
Thời gian thi công: 4 háng.
Chi phí: Liên hệ
2. Biệt thự Cô Hoan ( Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh )
Diện tích: 250m².
Phong cách: Tân cổ điển, sang trọng.
Thời gian thi công: 5 tháng.
Chi phí: Liên hệ
Liên Hệ Tư Vấn Báo Giá Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói
Để bắt đầu dự án xây dựng ngôi nhà mơ ước, hãy liên hệ với Nam Thịnh Phát để nhận tư vấn miễn phí và báo giá xây nhà trọn gói chi tiết. Chúng tôi cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói chuyên nghiệp, từ nhà phố, nhà cấp 4 đến biệt thự, với chi phí tối ưu và chất lượng vượt trội. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẽ đồng hành cùng bạn từ khâu khảo sát, thiết kế đến thi công và bàn giao, đảm bảo mang lại không gian sống tiện nghi, thẩm mỹ và bền vững. Với sự tận tâm và kinh nghiệm, chúng tôi cam kết biến ý tưởng của bạn thành hiện thực, đúng tiến độ và ngân sách. Hãy gọi ngay qua hotline:
Hãy liên hệ ngay qua:
– Hotline: 090 177 2799
– Website: namthinhphat.vn
– Email: namthinhphat96@gmail.com
– Fanpage: Nam Thịnh Phát
– Địa chỉ: 119/1/1A Đỗ Tấn Phong, Phường Tân Đông Hiệp, TP. Hồ Chí Minh
Dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín là giải pháp tối ưu cho gia chủ muốn sở hữu ngôi nhà chất lượng, thẩm mỹ mà không phải lo lắng về quản lý thi công. Với hơn 15 năm kinh nghiệm, Xây Dựng Nam Thịnh Phát là lựa chọn đáng tin cậy, mang đến công trình bền vững, đúng tiến độ, và chi phí hợp lý. Hãy liên hệ ngay để được tư vấn và bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm mơ ước!
