Việc nắm rõ quy trình và kinh nghiệm xây nhà trọn gói sẽ giúp gia chủ có được ngôi nhà như ý, chất lượng, đảm bảo thẩm mỹ. Nếu bạn chưa biết bắt đầu từ đâu, Nam Thịnh Phát sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích nhất về kinh nghiệm sửa nhà trọn gói chi tiết: từ lập kế hoạch, thiết kế, xin phép xây dựng đến chọn nhà thầu, giám sát và hoàn công trong bài viết này.
Mục lục
Quy trình xây nhà trọn gói
Lên ý tưởng
Lên ý tưởng là bước đầu tiên và quan trọng nhất trong quy trình xây nhà trọn gói. Tại đây, đội ngũ kiến trúc sư sẽ làm việc trực tiếp với gia chủ để tìm hiểu:
Nhu cầu sử dụng (số phòng, công năng, diện tích…)
Phong cách kiến trúc mong muốn (hiện đại, cổ điển, tối giản,…)
Ngân sách dự kiến và các yếu tố đặc thù theo từng khu đất
Ý tưởng ban đầu sẽ là nền tảng để triển khai các bước tiếp theo một cách hợp lý, hiệu quả và đúng định hướng.
Thiết kế sơ bộ
Sau khi nắm được nhu cầu, kiến trúc sư sẽ:
Thiết kế mặt bằng công năng các tầng
Phối cảnh 3D ngôi nhà giúp khách hàng dễ hình dung
Điều chỉnh phương án theo góp ý từ chủ đầu tư
Thiết kế sơ bộ đóng vai trò quan trọng trong việc thống nhất ý tưởng, đảm bảo sự hài hòa giữa thẩm mỹ – công năng – chi phí.
Dự toán chi phí
Dựa trên thiết kế sơ bộ, bộ phận kỹ thuật sẽ lập bảng dự toán chi phí xây dựng chi tiết, bao gồm:
Khối lượng vật tư
Đơn giá nhân công
Chi phí hoàn thiện, lắp đặt thiết bị
Chi phí phát sinh dự kiến
Kinh nghiệm xây nhà cho gia chủ là bảng dự toán càng chi tiết thì sẽ càng giúp chủ đầu tư dễ dàng kiểm soát tài chính, tránh phát sinh và đảm bảo tiến độ thi công suôn sẻ
Chuẩn bị mặt bằng xây dựng
Dọn dẹp và san lấp mặt bằng
Thi công hàng rào bảo vệ công trình
Lắp đặt điện, nước phục vụ thi công
Chuẩn bị vật tư ban đầu
Giai đoạn này đảm bảo điều kiện thuận lợi cho quá trình xây dựng, đồng thời đảm bảo an toàn lao động và vệ sinh công trình.
Thi công xây thô
Thi công xây thô là một giai đoạn rất quan trọng để đảm bảo kết cấu cũng như khả năng chịu lực ngôi nhà của bạn, vì vậy sẽ nên được giám sát nghiêm ngặt để đảm bảo chất lượng và tuổi thọ công trình.
Thi công móng (móng đơn, móng băng, móng cọc…): ép cọc, đài móng, dầm móng, giằng móng, cổ cột.
Dựng cột, dầm, sàn bê tông cốt thép theo thiết kế
Xây tường, đổ mái theo bản vẽ kết cấu kỹ thuật
Thi công hoàn thiện
Sau khi phần xây thô được hoàn thành, giai đoạn hoàn thiện sẽ giúp ngôi nhà trở nên thẩm mỹ, đáp ứng đầy đủ mọi tiện ng
Trát tường, sơn nước, ốp lát gạch
Lắp cửa chính, cửa sổ, lan can, trần thạch cao,…
Thi công tủ bếp, cầu thang, các chi tiết nội thất theo yêu cầu
Đội ngũ thi công đảm bảo đúng kỹ thuật, đúng mẫu thiết kế và đảm bảo tính thẩm mỹ cao nhất.
Thi công lắp đặt thiết bị
Bao gồm:
Lắp đặt hệ thống điện âm tường, đèn chiếu sáng
Hệ thống cấp thoát nước
Thiết bị vệ sinh, máy nước nóng, điều hòa, camera an ninh,…
Các thiết bị thông minh theo yêu cầu (nếu có)
Tất cả được thực hiện theo tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn điện nước, giúp công trình vận hành ổn định ngay sau khi bàn giao.
Bảo hành ngôi nhà
Sau khi hoàn tất công trình, chủ đầu tư sẽ được:
Nghiệm thu và bàn giao công trình có biên bản rõ ràng
Hướng dẫn sử dụng các hệ thống kỹ thuật
Bảo hành phần kết cấu trong 10 năm
Bảo hành phần hoàn thiện từ 12 tháng
Kinh nghiệm xây nhà trọn gói
Dưới đây là 1 số kinh nghiệm quan trọng mà Nam Thịnh Phát tổng hợp để gia chủ nắm rõ khi bắt tay vào xây dựng ngôi nhà:
Kinh nghiệm xây nhà – Quá trình lập kế hoạch sửa nhà
Trước khi bắt tay vào việc sửa nhà, việc đầu tiên cần làm là lập một kế hoạch chi tiết và cụ thể. Bạn cần xác định rõ mục đích sửa chữa, các hạng mục cần cải tạo (ví dụ: nâng tầng, thay mái, chống thấm, sửa nội thất,…), dự kiến ngân sách và thời gian hoàn thành. Việc lập kế hoạch rõ ràng sẽ giúp bạn chủ động trong mọi khâu, tránh phát sinh chi phí không cần thiết và đảm bảo công trình hoàn thành đúng tiến độ.
Kinh nghiệm xây nhà – Quá trình thiết kế nhà
Dù chỉ là sửa chữa, việc có một bản thiết kế rõ ràng vẫn vô cùng cần thiết. Thiết kế giúp bạn hình dung không gian sống sau cải tạo, tối ưu công năng sử dụng, đảm bảo thẩm mỹ và phong thủy. Ngoài ra, bản vẽ thiết kế còn là căn cứ quan trọng để đội ngũ thi công làm việc chính xác, đồng bộ và tiết kiệm vật tư. Bạn nên làm việc với đơn vị có chuyên môn để lên phương án thiết kế phù hợp với ngân sách và mục tiêu sửa chữa.
Kinh nghiệm xây nhà – Quá trình xin giấy phép xây dựng
Tùy vào mức độ sửa chữa mà bạn có thể cần xin giấy phép xây dựng. Nếu sửa chữa ảnh hưởng đến kết cấu chính, mặt tiền nhà hoặc thay đổi diện tích sử dụng, bạn bắt buộc phải xin phép cơ quan chức năng địa phương. Việc tuân thủ đúng thủ tục pháp lý không chỉ giúp công trình an toàn, minh bạch mà còn tránh rắc rối pháp lý và bị xử phạt. Đơn vị xây dựng chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ khách hàng hoàn tất giấy tờ nhanh chóng.
Kinh nghiệm xây nhà – Quá trình chọn nhà thầu thi công
Nhà thầu là yếu tố quyết định phần lớn đến chất lượng và tiến độ công trình. Bạn nên lựa chọn những đơn vị thi công sửa nhà trọn gói có kinh nghiệm, uy tín, minh bạch trong báo giá và hợp đồng. Một nhà thầu chuyên nghiệp sẽ giúp bạn kiểm soát chi phí tốt hơn, đảm bảo thi công đúng thiết kế và hoàn thành đúng tiến độ. Ngoài ra, họ còn hỗ trợ tư vấn kỹ thuật, chọn vật liệu phù hợp và xử lý các tình huống phát sinh trong quá trình thi công.
Kinh nghiệm xây nhà – Quá trình giám sát và quản lý thi công
Dù đã có nhà thầu, việc giám sát tiến độ và chất lượng thi công vẫn rất quan trọng. Bạn nên theo dõi thường xuyên các hạng mục được thực hiện, kiểm tra vật tư, chất lượng tay nghề và đối chiếu với bản vẽ thiết kế. Nếu không có thời gian hoặc kinh nghiệm, bạn có thể thuê thêm một đơn vị giám sát độc lập. Giám sát tốt sẽ hạn chế được lỗi kỹ thuật, tránh phát sinh chi phí và đảm bảo an toàn cho ngôi nhà.
Kinh nghiệm xây nhà – Quá trình tiến hành thi công
Giai đoạn thi công bao gồm nhiều bước như tháo dỡ, đập phá, sửa kết cấu, làm hệ thống điện nước, hoàn thiện nội – ngoại thất, lắp đặt thiết bị,… Quá trình này đòi hỏi sự phối hợp nhịp nhàng giữa thiết kế, kỹ thuật và đội ngũ thợ thi công. Đặc biệt, khi sửa nhà cũ, việc xử lý kết cấu cũ và đảm bảo an toàn cho công trình liền kề là yếu tố cần được chú trọng hàng đầu. Thi công đúng quy trình sẽ giúp ngôi nhà vừa chắc chắn, vừa đẹp và bền lâu.
Kinh nghiệm xây nhà – Quá trình nghiệm thu, hoàn công công trình
Sau khi hoàn tất thi công, bạn cần tiến hành nghiệm thu từng hạng mục để kiểm tra chất lượng công trình. Nếu có lỗi hoặc thiếu sót, nhà thầu sẽ có trách nhiệm khắc phục theo hợp đồng. Sau đó, bạn nên làm biên bản bàn giao và yêu cầu giấy bảo hành rõ ràng. Với những công trình cải tạo lớn, bạn nên thực hiện thủ tục hoàn công để cập nhật hiện trạng ngôi nhà trên sổ hồng, giúp hợp thức hóa quyền sở hữu và thuận tiện cho việc mua bán, chuyển nhượng sau này.
Đơn vị thi công uy tín
Nam Thịnh Phát là công ty chuyên thiết kế – xây dựng nhà trọn gói, sửa chữa – cải tạo nhà cũ, đảm bảo chất lượng, uy tín, giá thành rẻ so với thị trường với nhiều năm kinh nghiệm, cam kết không phát sinh, chất lượng dịch vụ cao nhất đến với khách hàng.
Nam Thịnh Phát là lựa chọn hàng đầu cho gia chủ muốn xây nhà tiết kiệm,vật liệu thi công được sử dụng đảm bảo chất lượng, áp dụng các kỹ thuật mới, thi công với máy móc, thiết bị tân tiến và đội ngũ thợ giỏi, kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm, chế độ bảo hành theo hợp đồng dài hạn, chắc chắn sẽ không làm khách hàng thất vọng và lấy được sự tin tưởng tuyệt đối từ họ.
Nếu bạn có nhu cầu xây nhà trọn gói, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn, báo giá nhanh chóng. Chúng tôi phục vụ 24/24, hoàn toàn miễn phí.
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG NAM THỊNH PHÁT rất mong nhận được sự hợp tác từ Quý khách hàng và cam kết sẽ nỗ lực hết mình để mang lại kết quả tốt nhất cho công trình. Liên hệ qua:
– Hotline: 090 177 2799
– Website: namthinhphat.vn
– Email: namthinhphat96@gmail.com
– Fanpage: Nam Thịnh Phát
– Địa chỉ: Số 17, Đường Số 01, KP5, Phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức, TP.HCM
Pingback: Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Chất Lượng Cao Năm 2025