Trước Khi Sửa Nhà Cấp 4, Đây Là Những Điều Bạn Cần Lưu Ý

Vào những năm đầu tiên của thế kỉ 21, phần lớn các căn nhà được xây dựng tại Việt Nam đều theo mô hình nhà cấp 4. Trải qua khoảng thời gian hơn chục năm, hầu như những căn nhà đều có dấu hiệu xuống cấp cần được sửa chữa, đổi mới không gian. Vì vậy, ngày càng nhiều các công ty xây dựng cung cấp dịch vụ sửa nhà cấp 4. Nếu gia chủ đang có nhu cầu sửa nhà cấp 4, nhưng không biết bắt đầu từ đâu, tìm đơn vị nào uy tín thì bài viết này là dành cho bạn. Hãy cùng Nam Thịnh Phát tìm hiểu về nhưng thông tin cần biết khi bắt đầu sửa nhà cấp 4, những phương án sửa chữa, kinh nghiệm đáng giá cũng như cung cấp bảng báo giá chi phí dịch vụ sửa nhà cấp 4 chất lượng của chúng tôi.

Mục lục

Nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 là loại nhà có kết cấu chịu lực bằng gạch hoặc bằng gỗ, có thời gian sử dụng tương đối ngắn (thường dưới 30 năm). Đây là loại hình nhà ở dân dụng rất được phổ biến ở các vùng nông thôn và đô thị đang phát triển. Ngoài ra, nhà cấp 4 còn có những đặc điểm như:

Mái nhà thường là mái ngói, mái tôn hoặc mái bê tông.
Thường có một tầng duy nhất và đi kèm với gác lửng
Diện tích xây dựng đa dạng, tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng của gia đình, phổ biến từ phổ biến từ 50m² đến 150m². So với các loại hình nhà ở khác như nhà phố, biệt thự, chi phí xây dựng nhà cấp 4 thường thấp hơn.

Nhà cấp 4 được nhiều gia đình lựa chọn nhờ thiết kế đơn giản, tiện lợi và phù hợp với điều kiện tài chính. Tuy nhiên, theo thời gian, loại nhà này cũng cần được nâng cấp, sửa chữa để đảm bảo tính an toàn, thẩm mỹ và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt ngày càng cao. Quá trình cải tạo nhà cấp 4 có thể bao gồm các công việc nhỏ như chống thấm, sơn sửa tường hoặc nâng cấp lớn hơn như thay đổi bố cục, mở rộng không gian. Để có kế hoạch phù hợp, quý khách có thể tham khảo các dịch vụ sửa chữa trọn gói cũng như chi phí cải tạo nhà cấp 4. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin hữu ích giúp quý khách hiểu rõ hơn về việc sửa nhà cấp 4.

Những trường hợp nào nên sửa nhà cấp 4?

Việc quyết định sửa chữa nhà cấp 4 phụ thuộc vào nhiều yếu tố tùy vào mục đích và nhu cầu của gia chủ mong muốn. Dưới đây là một số trường hợp đặc biệt lưu tâm mà gia chủ nên cân nhắc để tiến hành sửa nhà cấp 4:

Lý do phổ biến nhất là do nhà bị xuống cấp. Nếu gia chủ phát hiện những dấu hiệu nghiêm trọng trong ngôi nhà của mình như: như tường bị nứt, bong tróc, mái ngói hư hỏng, thấm dột, hệ thống điện nước cũ kỹ, nền móng yếu,…. thì việc sửa nhà cấp 4 là cần thiết để đảm bảo an toàn cho gia đình, đảm bảo công năng và kéo dài tuổi thọ ngôi nhà.
Khi gia đình có thêm những thành viên mới, thì việc mở rộng diện tích ngôi nhà để đảm bảo sinh hoạt là điều hiển nhiên, hoặc gia chủ muốn thay đổi công năng của các phòng cho phù hợp hơn thì việc sửa nhà cấp 4 là giải pháp tối ưu, tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí.
Thay đổi phong cách thiết kế của ngôi nhà, tăng thẩm mỹ hoặc tân trang lại ngoại thất và nội thất để ngôi nhà trở nên đẹp và hiện đại hơn
Sửa nhà cấp 4 sẽ tiết kiệm chi phí hơn sơ với xây một ngôi nhà mới do đội ngũ thi công xây dựng sẽ tận dụng tất cả những thứ có sẵn để cải tiến ngôi nhà một cách hoàn hảo nhất

Tùy theo nhu cầu và sở thích, quý khách có thể quyết định mình có sửa nhà cấp 4 hay không. Tiếp theo là những phương án sửa nhà cấp 4 phổ biến nhất hiện nay mà gia chủ có thể tham khảo.

4 phương án sửa nhà cấp 4 phổ biến nhất hiện nay

Tùy thuộc theo hiện trạng thực tế cũng như kết cấu của ngôi nhà mà đội ngũ thiết kế xây dựng sẽ tư vấn cho khách hàng phương án cải tạo, sữa chữa tối ưu nhất.

Phương án 1: Thay đổi màu sắc ngôi nhà

Khi sơn tường, bạn chỉ nên kết hợp tối đa ba màu để đảm bảo sự hài hòa cho không gian. Những gam màu sáng như vàng nhạt, trắng bạc hoặc xanh pastel sẽ giúp ngôi nhà trông thoáng đãng và rộng rãi hơn.

Đối với nhà bếp, nên ưu tiên các tông màu ấm như cam nhạt, hồng phấn hoặc kem sữa để tạo cảm giác gần gũi, ấm cúng. Phòng khách nên chọn màu sắc phù hợp với phong cách nội thất tổng thể, trong khi phòng ngủ nên sử dụng những gam màu dịu nhẹ, tránh quá rực rỡ để mang lại sự thư giãn.

Ngoài ra, khi chọn vật dụng trang trí, bạn nên ưu tiên các họa tiết nhỏ, đơn giản để tăng tính thẩm mỹ mà không làm rối mắt. Việc sử dụng màu sắc tươi sáng và nhẹ nhàng sẽ giúp không gian sống trở nên thoải mái và dễ chịu hơn.

Phương án 2: Cải tạo các góc khuất

Bạn có thể lắp đặt bồn rửa tay hoặc tủ phòng tắm nhỏ dưới cầu thang hoặc ở cuối hành lang. Giải pháp này không chỉ tiện lợi mà còn giúp tối ưu diện tích, đồng thời tạo thêm không gian lưu trữ gọn gàng cho ngôi nhà.

Một ý tưởng sáng tạo nhưng ít người nghĩ đến là bố trí kệ sách, truyện hoặc đĩa CD ngay tại lối vào nhà. Không chỉ giúp trang trí không gian, cách sắp xếp này còn tạo cảm giác ấm cúng và khuyến khích thói quen đọc sách mỗi ngày.

Phương án 3: Cải tạo gác lửng

Gác lửng là một cách thông minh để tận dụng tối đa diện tích, đặc biệt phù hợp với những ngôi nhà có trần cao. Khi cải tạo gác lửng, bạn có thể biến không gian này thành phòng ngủ, khu vực làm việc hoặc góc thư giãn tiện nghi. Để tối ưu diện tích, hãy sử dụng nội thất đa năng, tông màu sáng giúp không gian rộng rãi hơn, và lắp đặt hệ thống chiếu sáng hợp lý để tạo cảm giác thông thoáng. Nếu muốn tăng tính thẩm mỹ, bạn có thể sử dụng lan can kính hoặc vách ngăn nhẹ để giữ sự kết nối giữa gác lửng và tầng dưới, vừa đảm bảo riêng tư mà vẫn duy trì sự thông thoáng cho ngôi nhà.

Phương án 4: Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành thiết kế mở

Việc kết hợp phòng khách và khu vực ăn uống là một cách tối ưu để tạo ra không gian mở, đặc biệt phù hợp khi cải tạo những ngôi nhà cấp 4 cũ. Tuy nhiên, để đảm bảo sự tiện nghi và hiệu quả khi áp dụng thiết kế này, bạn cần lưu ý một số điểm quan trọng:

Hệ thống thông gió trong khu vực bếp cần được thiết kế hợp lý để tránh ám mùi và đảm bảo sự thoáng đãng.
Có thể sử dụng vách ngăn bằng kính hoặc nhôm để phân chia không gian một cách tinh tế mà vẫn giữ được sự kết nối giữa các khu vực.

Trên đây là một trong những giải pháp giúp cải tạo nhà cấp 4 vừa đẹp vừa tiết kiệm chi phí. Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc tư vấn chi tiết, hãy liên hệ ngay Nam Thịnh Phát để được hỗ trợ!

Lợi ích khi cải tạo nhà cấp 4 cũ

Tiết kiệm chi phí: So với việc xây mới, cải tạo giúp giảm đáng kể chi phí nguyên vật liệu và nhân công. Bạn có thể tận dụng kết cấu cũ, chỉ cần sửa chữa những phần xuống cấp, từ đó tối ưu ngân sách mà vẫn đảm bảo chất lượng không gian sống.
Nâng cao tiện nghi, tối ưu không gian: Cải tạo giúp bố trí lại không gian hợp lý hơn, tận dụng tối đa diện tích sẵn có. Bạn có thể bổ sung các khu vực chức năng như gác lửng, phòng làm việc hoặc mở rộng phòng khách, giúp ngôi nhà trở nên tiện nghi và hiện đại hơn.
Tăng tính thẩm mỹ: Một ngôi nhà cấp 4 cũ có thể khoác lên diện mạo hoàn toàn mới sau khi được cải tạo. Việc sử dụng màu sắc, ánh sáng và nội thất phù hợp giúp không gian trở nên hài hòa, sang trọng hơn, đồng thời đáp ứng xu hướng thiết kế hiện đại.
Cải thiện chất lượng sống: Nâng cấp hệ thống điện, nước, thông gió và cách nhiệt giúp không gian sống trở nên thoải mái, an toàn hơn. Đồng thời, việc khắc phục các vấn đề như nứt tường, dột nước giúp đảm bảo tuổi thọ công trình và tạo môi trường sống lành mạnh hơn cho gia đình.
Tăng giá trị bất động sản: Một ngôi nhà được cải tạo bài bản không chỉ mang lại sự tiện nghi mà còn có giá trị cao hơn nếu bạn muốn bán hoặc cho thuê. Thiết kế mới mẻ, bền vững sẽ giúp thu hút người mua và gia tăng tính cạnh tranh trên thị trường bất động sản.

Chi phí sửa nhà cấp 4 là bao nhiêu?

Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng và cải tạo nhà cấp 4 TPHCM, chúng tôi đã cân nhắc tỉ mỉ để có được bảng báo giá sửa chữa nhà 2024, phản ánh giá cả thị trường hiện tại.

Đơn giá trên chỉ là ước tính, bởi còn phụ thuộc vào các yếu tố khác của ngôi nhà cũng như thời giá thay đổi của thị trường. Để có được báo giá chính xác và phù hợp nhất, chúng tôi khuyến khích quý khách hàng liên hệ trực tiếp để nhận tư vấn chi tiết và giải pháp tối ưu cho công trình của mình.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sửa chữa cải tạo nhà cấp 4

Mức độ xuống cấp: Tình trạng hiện tại của ngôi nhà ảnh hưởng lớn đến chi phí cải tạo. Nếu nhà bị hư hỏng nặng, cần sửa chữa kết cấu, gia cố nền móng hoặc thay mới hệ thống điện nước thì chi phí sẽ cao hơn so với những trường hợp chỉ cần sơn lại tường hay thay đổi bố cục.
Hạng mục sửa chữa: Chi phí sẽ thay đổi tùy thuộc vào các hạng mục cần sửa chữa. Những công việc đơn giản như sơn lại tường, lát sàn sẽ ít tốn kém hơn so với việc nâng cấp toàn bộ nội thất, xây thêm tầng lửng hoặc mở rộng không gian.
Vật liệu xây dựng: Lựa chọn vật liệu cũng quyết định đáng kể đến chi phí. Vật liệu cao cấp, bền đẹp có giá thành cao hơn nhưng đảm bảo chất lượng lâu dài, trong khi vật liệu trung bình hoặc giá rẻ giúp tiết kiệm chi phí nhưng có thể cần sửa chữa lại sau một thời gian sử dụng.
Địa điểm thi công: Vị trí ngôi nhà cũng ảnh hưởng đến chi phí sửa chữa. Những khu vực nội thành, nơi có giá nhân công và vật liệu cao sẽ đắt hơn so với các vùng ngoại ô hoặc nông thôn. Ngoài ra, việc vận chuyển nguyên vật liệu cũng có thể làm tăng chi phí tổng thể.
Nhân công xây dựng: Chi phí thuê nhân công phụ thuộc vào khu vực thi công, mức độ phức tạp của công trình và tay nghề thợ. Nếu yêu cầu đội ngũ thợ có chuyên môn cao, thời gian thi công nhanh, chi phí sẽ cao hơn so với việc thuê nhân công phổ thông.

Kinh nghiệm cần lưu ý khi sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 cũ

Phần lớn gia chủ khi sửa nhà đều không có nhiều kiến thức về xây dựng cũng như là các thông tin liên quan, dẫn đến sự chuẩn bị không chu đáo dẫn đến những tranh cãi kéo theo khi bắt đầu tiến hành thi công sửa nhà cấp 4. Nếu gặp đôi ngũ uy tín, tận tâm thì quý khách hàng cũng không cần quá bận tâm, họ sẽ đảm bảo chất lượng hoàn hảo nhất cho quý khách. Tuy nhiên phòng bệnh hơn chữa bệnh, qua bài viết này chúng tôi muốn thông tin một số kinh nghiệm khi sửa cấp 4 mà gia chủ cần nắm:

Kiểm tra kết cấu nhà cũ

Hãy nhờ kỹ sư hoặc đơn vị chuyên nghiệp đánh giá nền móng, dầm, sàn, tường để phát hiện sớm các vấn đề như nứt, lún hay ẩm mốc, tránh nguy cơ mất an toàn.
Nếu phát hiện nền móng yếu, cần có phương án gia cố trước khi cải tạo để tránh ảnh hưởng đến toàn bộ ngôi nhà.
Kiểm tra hệ thống điện, nước để xác định có cần thay thế hay nâng cấp không, tránh tình trạng sửa xong lại phải đập ra làm lại.

Công tác chuẩn bị

Lập kế hoạch chi tiết về ngân sách, thời gian, hạng mục sửa chữa, đồng thời dự trù thêm 10-20% chi phí phát sinh.
Nếu sửa chữa lớn như nâng tầng hoặc thay đổi kết cấu, hãy kiểm tra kỹ quy định và xin giấy phép đầy đủ để tránh vi phạm.
Sắp xếp đồ đạc gọn gàng hoặc chuyển đến nơi an toàn để không ảnh hưởng đến quá trình thi công.

Thuê dịch vụ sửa nhà uy tín

Nên tìm hiểu và chọn đơn vị sửa chữa có kinh nghiệm, giấy phép hoạt động rõ ràng, hợp đồng minh bạch.
Yêu cầu báo giá chi tiết cho từng hạng mục để tránh phát sinh chi phí không mong muốn.
Tham khảo ý kiến từ người quen, xem đánh giá thực tế hoặc công trình đã thi công trước đó để đảm bảo chất lượng.
Dù đã thuê nhà thầu, vẫn cần theo sát tiến độ, kiểm tra vật liệu, chất lượng thi công để đảm bảo công trình hoàn thành đúng yêu cầu.

Mẫu nhà cấp 4 đẹp nên tham khảo khi sửa nhà

Mẫu nhà cấp 4 nông thôn đơn giản

Mẫu sửa nhà cấp 4 hiện đại

Mẫu sửa nhà cấp 4 mái Thái

Mẫu sửa nhà cấp 4 mái Nhật

Mẫu sửa nhà cấp 4 mái bằng

Mẫu sửa nhà cấp 4 mái ngói

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng

Mẫu nhà cấp 4 chữ L

Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ

Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ

Nhận tư vấn, thiết kế, báo giá sửa nhà cấp 4 miễn phí

Nếu bạn có nhu cầu sửa nhà cấp 4, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn, báo giá nhanh chóng. Chúng tôi phục vụ 24/24, hoàn toàn miễn phí. Luôn thực hiện công việc một cách chuyên nghiệp và hiệu quả nhất là trách nhiệm của Nam Thịnh Phát.

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG NAM THỊNH PHÁT rất mong nhận được sự hợp tác từ Quý khách hàng và cam kết sẽ nỗ lực hết mình để mang lại kết quả tốt nhất cho công trình. Liên hệ qua:

– Hotline: 090 177 2799

– Website: namthinhphat.vn

– Email: namthinhphat96@gmail.com

– Fanpage: Nam Thịnh Phát

– Địa chỉ: Số 17, Đường Số 01, KP5, Phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức, TP.HCM

Thiết kế & xây dựng Nam Thịnh Phát – Dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 cũ tiết kiệm

Nam Thịnh Phát là công ty chuyên sửa chữa trọn gói, sửa chữa biệt thự trọn gói, nội thất Decor , thi công nhà phố,…. uy tín với giá thành rẻ so với thị trường. Với nhiều năm kinh nghiệm trong sửa chữa nhà, chúng tôi cung cấp báo giá sửa nhà trọn gói phải chăng, cam kết không phát sinh, chất lượng dịch vụ cao nhất đến với khách hàng.

Nam Thịnh Phát luôn cung cấp dịch vụ có giá phải chăng, lựa chọn vật liệu thi công chất lượng, áp dụng các kỹ thuật mới, thi công với máy móc, thiết bị tân tiến và đội ngũ thợ giỏi, kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm, chế độ bảo hành theo hợp đồng dài hạn, chắc chắn sẽ không làm khách hàng thất vọng và lấy được sự tin tưởng tuyệt đối từ họ.

Với bài viết trên, Nam Thịnh Phát đã chia sẻ chi tiết các thông tin liên quan đến sửa nhà cấp 4. Hy vọng rằng, những thông tin hữu ích này sẽ giúp bạn lựa chọn được giải pháp phù hợp để cải tạo căn nhà của bạn. Trước khi đưa ra quyết định chọn nhà thầu uy tín để thực hiện công trình của bạn, quý gia chủ cần tìm hiểu kĩ thông tin hoặc đến trực tiếp công trình nơi đơn vị đang thi công để có cái nhìn khách quan hơn. Nam Thịnh Phát rất mong có cơ hội được hợp tác với quý khách hàng. Trân trọng cảm ơn.