Những căn biệt thự đắt tiền có diện tích lớn và niềm tự hào của gia chủ, theo thời gian cũng khó tránh khỏi những hư hại dẫn đến xuống cấp. Việc cải tạo, sửa nhà biệt thự tốn rất nhiều thời gian và công sức. Khi không gian này xuất hiện các hỏng hóc làm mất đi thẩm mỹ, việc tìm kiếm đơn vị sửa nhà biệt thự chuyên nghiệp là điều cần thiết để cải tạo hoàn thiện tình trạng của căn biệt thự. Nếu gia chủ đang có nhu cầu tìm hiểu về sửa biệt thự nhưng không biết bắt đầu từ đâu thì bài viết này là dành bạn. Nam Thịnh Phát với hơn 10 năm kinh nghiệm cải tạo, sửa nhà biệt thự sẽ đưa ra những thôn tin cần thiết nhất về quy trình, kinh nghiệp cũng như báo giá chi tiết về dịch vụ cải tạo, sữa chữa biệt thự. Chắc chắn nó sẽ giúp ích cho bạn lựa chọn dịch vụ sửa biệt thự tốt nhất với giá thanh phù hợp.
Mục lục
Nam Thịnh Phát – Đơn vị sửa nhà biệt thự trọn gói uy tín tại TP.HCM
Công ty Thiết kế – Xây dựng Nam Thịnh Phát là đơn vị chuyên xây nhà, biệt thự trọn gói, sửa chữa – cải tạo nhà trọn gói, nội thất Decor , thi công nhà phố,… đặc biệt là cải tạo sửa nhà biệt thự, villa với hơn 10 năm kinh nghiệm. Luôn đặt lợi ích của khách hàng và uy tín thương hiệu lên hàng đầu với cam kết chất lượng, giá thành rẻ nhất so với thị trường và không phát sinh chi phí.
Xem thêm: Báo giá sửa chữa nhà trọn gói tại TP.HCM trong năm 2025
Bảng báo giá sửa nhà biệt thự mới nhất
Khi nắm được báo giá sữa nhà biệt thự của các đơn vị cung cấp minh bạch, quý gia chủ có thể dự toán sửa nhà biệt thự nhanh tổng các chi phí sửa chữa theo từng hạng mục:
Đơn giá thi công xây tường, trát tường
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công xây tường dày 100 mm | m² | 125.000đ | 50.000đ | Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
| 2 | Thi công xây tường dày 200 mm | m² | 235.000đ | 750.00đ | Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
| 3 | Thi công xây tường 100mm (Gạch thẻ) | m² | 135.000đ | 50.000đ | Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
| 4 | Thi công trát tường | m² | 35.000đ | 50.000đ | Vữa M75 xi măng INSEE + Cát vàng sàng sạch |
( Đơn giá thi công xây tường, trát tường chỉ mang tính chất tham khảo )
Đơn giá thi công cầu thang sắt và mái tôn
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công cầu thang Thép | MD | 125.0000đ | 200.000đ | Thép chịu lực chính I 100, thép bậc thang 3x3cm tráng kẽm |
| 2 | Thi công lan can cầu thang | MD | 450.000đ | 150.000đ | Lan can sắt theo mẫu |
| 3 | Thi công xà gồ mái | MD | 45.000đ | 15.000đ | Sắt hộp 4×8, dày 1.4mm tráng kẽm |
| 4 | Thi công lợp mái tôn | m² | 125.000đ | 45.000đ | Tôn Hoa Sen dày 4 zem |
(Đơn giá thi công cầu thang sắt và mái tôn chỉ mang tính chất tham khảo)
Đơn giá thi công hệ thống cửa
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ VÀ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Cửa đi sắt hộp tráng kẽm | m² | 1.450.000đ | Khung sắt hộp tráng kẽm 4×8 , dày 1.4mm, kính cường lực 8, 10mm |
| 2 | Cửa sổ sắt hộp tráng kẽm | m² | 1.250.000đ | Khung sắt hộp tráng kẽm 3×6 , dày 1.4mm, kính cường lực 6mm |
| 3 | Khung bảo vệ | m² | 550.000đ – 650.000đ | Sắt hộp 1,5 x 2, chia ô 12cm, sơn dầu |
| 4 | Cửa cổng | m² | 1.400.000đ | Khung sắt hộp 4×8, dày 1.4mm tráng kẽm |
| m² | 3.500.000đ – 5.500.000đ | Sắt mỹ nghệ | ||
| 5 | Cửa nhôm XingFa | m² | 1.700.000đ – 1.900.000đ | Nhôm XingFa Việt Nam |
| m² | 2.200.000đ – 2.400.000đ | Nhôm XingFa Quảng Đông, phụ kiện Kinlong | ||
| 6 | Cửa đi Nhôm hệ 750 | m² | 870.000đ | Cửa nhôm hệ 750, kính 5mm |
| 7 | Cửa đi Nhôm hệ 1000 | m² | 1.380.000đ | Cửa nhôm hệ 1000, kính 10mm |
| 8 | Cửa gỗ | Bộ | 3.500.000đ/bộ | Cửa gỗ MDF |
| Bộ | 4.000.000đ/bộ | Cửa gỗ HDF | ||
| Bộ | 4.200.000đ/bộ | Cửa gỗ căm xe | ||
| 9 | Lan can + tay vịn cầu thang | MD | 980.000đ | Lan can sắt, tay vịn gỗ căm xe |
| MD | 1.300.000đ | Lan can kính cường lực 8, 10mm, tay vị gỗ căm xe |
( Đơn giá thi công hệ thống cửa chỉ mang tính chất tham khảo )
Đơn giá thi công ốp lát gạch men và đá hoa cương
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công cán nền | m² | 32.000đ | 40.000đ | Xi măng INSEE + cát vàng, vữa M75 |
| 2 | Lát gạch nền | m² | 160.000đ – 360.000đ | 60.000đ | Gạch bóng kính + xi măng + keo chà ron |
| 3 | Gạch ốp gạch tường Toilet & tường phòng | m² | 160.000đ – 320.000đ | 65.000đ | Gạch men + xi măng + keo chà ron |
| 4 | Gạch len tường | MD | 50.000đ – 100.000đ | 12.000đ | Gạch bóng kinh + xi măng + keo chà ron |
| 5 | Thi công ốp đá Bếp + cầu thang + Mặt tiền nhà | m² | 750.000đ | Đá trắng suối lau | |
| m² | 850.000đ | Đá đen Bazan | |||
| m² | 950.000đ | Đá đen Huế | |||
| m² | 1.150.000đ | Đá nâu Anh Quốc | |||
| m² | 1.450.000đ | Đá Kim Sa Chung | |||
( Đơn giá thi công ốp lát gạch men và đá hoa cương chỉ mang tính chất tham khảo )
Đơn giá thi công trần thạch cao
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công trần la phông nhựa | m² | 55.000đ | 35.000đ | Nhân công + vật tư |
| 2 | Thi công vách ngăn thạch cao (02 mặt) | m² | 260.000đ – 280.000đ | Thạch cao Toàn Châu | |
| 3 | Thi công đóng trần thạch cao phẳng | m² | 95.000đ | 45.000đ | Thạch cao Vĩnh Tường |
| 4 | Trần thạch cao trang trí giật cấp | m² | 100.000đ | 55.000đ | Thạch cao Vĩnh Tường |
(Đơn giá thi công trần thạch cao chỉ mang tính chất tham khảo)
Đơn giá thi công phần sơn
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Trét bột nội thất | m² | 16.000đ / 22.000đ | 15.000đ / 18.000đ | Bột Việt Mỹ/ Bột Dulux |
| 2 | Trét bột ngoại thất | m² | 17.000đ / 27.000đ | 17.000đ / 20.000đ | Bột Việt Mỹ/ Bột Dulux |
| 3 | Lăn sơn lót ngoại thất | m² | 12.000đ / 17.000đ | 10.000đ / 12.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
| 4 | Lăn sơn màu nội thất | m² | 16.000đ / 22.000đ | 15.000đ / 20.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
| 5 | Lăn sơn màu ngoại thất | m² | 18.000đ / 25.000đ | 20.000đ / 25.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
| 6 | Lăn chống thấm vách hông nhà | m² | 25.000đ | 27.000đ | Kova CT 11A |
| 7 | Thi công sơn dầu | m² | 35.000đ | 35.000đ | Bạch Tuyết/ Expo |
| 8 | Chống thấm nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, mái nhà | m² | 37.000đ | 30.000đ | Kova CT 11A, sika |
(Đơn giá thi công phần sơn chỉ mang tính chất tham khảo)
Đơn giá thi công hệ thống điện nước
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Hệ thống Điện âm tường | m² | 65.000đ | 70.000đ | Dây cadivi, đế âm Sino, ống cứng hoặc ruột gà |
| 2 | Hệ thống Nước âm tường | m² | 55.000đ | 65.000đ | Vật liệu ống Bình Minh |
( Đơn giá thi công hệ thống điện nước chỉ mang tính chất tham khảo )
Tại sao cần tìm đến các đơn vị thiết kế thi công sửa nhà biệt thự chuyên nghiệp
Như đã nói, việc sửa nhà biệt thự không hề đơn giản. Tuy nhiên, phần lớn chủ nhân của biệt thự lại là người không có nhiều kinh nghiệm về xây dựng. Để sở hữu một căn biệt thự hoàn hảo, việc thiết kế, thi công, sửa biệt thự không thể làm qua loa mà cần đến đơn vị chuyên nghiệp, uy tín.
Đảm Bảo Sửa Nhà Biệt Thự Đúng Chuẩn, Đúng Phong Cách Mong Muốn
- Mỗi căn biệt thự mang theo cá tính, sở thích và phong cách sống riêng biệt của gia chủ.
- Các kiến trúc sư chuyên nghiệp sẽ lắng nghe, phân tích nhu cầu và từ đó đưa ra phương án thiết kế hài hòa về thẩm mỹ, tối ưu công năng và đảm bảo yếu tố phong thủy.
- Đặc biệt, thiết kế 3D giúp bạn dễ dàng hình dung biệt thự sau khi hoàn thiện.
Đảm Bảo Chất Lượng Thi Công Đúng Kỹ Thuật, An Toàn, Bền Vững
- Sửa nhà biệt thự đòi hỏi kỹ thuật thi công phức tạp, yêu cầu cao về kết cấu, an toàn và độ bền lâu dài.
- Đơn vị chuyên nghiệp sở hữu đội ngũ kỹ sư, thợ tay nghề cao, đảm bảo thi công đúng chuẩn, đúng bản vẽ thiết kế, chống thấm, chống lún, cách âm, cách nhiệt hiệu quả.
- Vật liệu xây dựng, hoàn thiện cao cấp, mang đến không gian sống sang trọng, đẳng cấp và bền vững với thời gian.
Tiết Kiệm Chi Phí, Tránh Phát Sinh Không Cần Thiết
- Lên dự toán chi tiết, rõ ràng từ ban đầu giúp gia chủ chủ động tài chính đế sửa nhà biệt thự
- Tránh lãng phí chi phí vào những hạng mục không cần thiết hoặc thi công sai phải sửa lại.
- Đơn vị chuyên nghiệp có kinh nghiệm dự trù chi phí và tối ưu nguồn lực, giúp tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.
Đảm Bảo Tiến Độ, Không Làm Ảnh Hưởng Đến Cuộc Sống Gia Chủ
- Lịch trình thi công sửa nhà biệt thự rõ ràng, cam kết tiến độ là yếu tố mà các đơn vị uy tín luôn chú trọng.
- Giám sát công trình chặt chẽ, hạn chế tối đa rủi ro chậm trễ, đảm bảo bàn giao đúng hẹn, không ảnh hưởng đến kế hoạch sinh hoạt của gia đình bạn.
Hỗ Trợ Trọn Gói – Giải Quyết Mọi Vấn Đề Từ A-Z
- Từ khảo sát, tư vấn thiết kế, xin phép xây dựng, thi công, hoàn thiện nội thất cho đến bảo trì, bảo hành sau này đều được hỗ trợ trọn gói.
- Bạn không mất công sức tìm kiếm, quản lý nhiều bên, giúp quá trình sửa nhà biệt thự nhẹ nhàng và hiệu quả hơn rất nhiều.
Bảo Hành, Bảo Trì Lâu Dài – Cam Kết Chất Lượng
- Chỉ những đơn vị chuyên nghiệp, uy tín mới có hợp đồng rõ ràng và chính sách bảo hành dài hạn.
- Sẵn sàng hỗ trợ bảo trì, sửa nhà biệt thự nếu phát sinh vấn đề sau thi công.
- Mang lại sự an tâm tuyệt đối cho gia chủ khi sử dụng lâu dài.
Đáp Ứng Được Những Yêu Cầu Khó Nhất Của Biệt Thự Cao Cấp
- Các biệt thự có thể yêu cầu:
- Thi công hồ bơi, sân vườn, tiểu cảnh, hòn non bộ, hồ cá Koi.
- Phối hợp nội thất cao cấp, thông minh, tiện nghi.
- Giải pháp công nghệ hiện đại: smarthome, an ninh, năng lượng xanh.
- Chỉ những đơn vị giàu kinh nghiệm mới đủ năng lực đáp ứng sửa nhà biệt thự trọn vẹn những tiêu chuẩn khắt khe này.
Kinh nghiệm sửa nhà biệt thự
Biệt thự là một tài sản giá trị cao, cho nên trước khi đưa ra quyết định sửa chữa gia chủ cần tìm hiễu kĩ càng. Sau đây là một số kinh nghiệm cần phải biết khi sửa nhà biệt thự:
Đảm bảo công năng, hài hòa không gian sống
Khi tiến hành cải tạo, sữa biệt thự, điều quan trọng nhất chính là phải đáp ứng đầy đủ và trọn vẹn nhu cầu của gia chủ. Mỗi gia đình có phong cách sống, thói quen sinh hoạt, số lượng thành viên và sở thích riêng, vì vậy không gian sống sau khi sửa chữa phải phù hợp tối đa với những điều đó.
Đảm bảo về mặt phong thủy
Nam Thịnh Pháp hiểu rằng bên cạnh việc sửa nhà biệt thự sao cho đẹp mắt, tiện nghi và tối ưu hóa công năng cho tất cả thành viên trong gia đình, yếu tố phong thủy cũng đóng vai trò rất quan trọng, đặc biệt với những không gian sống có diện tích lớn như biệt thự.
- Màu sắc hợp mệnh: Màu sắc là một trong những yếu tố trọng yếu trong phong thủy nhà ở. Vì thế, việc lựa chọn gam màu phù hợp với bản mệnh của gia chủ là rất cần thiết. Bên cạnh đó, với các phòng riêng như phòng ngủ, phòng làm việc của từng thành viên, nên chọn màu sắc theo bản mệnh của người sử dụng để tăng sự hài hòa và thu hút năng lượng tích cực cho mỗi cá nhân.
- Hướng nhà và bố cục : Việc xác định lại các hướng như hướng chính của ngôi nhà, hướng các phòng chức năng khi sửa chữa là yếu tố quan trọng. Ngoài ra, việc bố trí lối đi, sắp xếp các khu vực sinh hoạt chung sao cho thuận tiện, thông thoáng cũng cần được tính toán kỹ lưỡng. Trong trường hợp hướng nhà hiện tại chưa phù hợp phong thủy, chúng tôi sẽ đưa ra giải pháp điều chỉnh hợp lý thông qua cải tạo, nhằm hóa giải những điểm chưa tốt và mang lại sự may mắn, tài lộc cho gia đình.
- Khu vực nhà bếp: Bếp là nơi giữ lửa cho tổ ấm, vì thế rất quan trọng về mặt phong thủy. Một gợi ý hay là bạn có thể đặt một tấm gương lớn hoặc treo tranh có hình ảnh đẹp phía sau khu vực bếp để tăng thêm nguồn năng lượng tích cực và sự thịnh vượng.
- Phòng khách :Phòng khách cần được sắp xếp hợp lý, tránh đặt các món đồ nội thất quay thẳng ra cửa chính để giữ sự riêng tư và năng lượng tốt cho không gian. Ngoài ra, việc treo thêm quả cầu pha lê trên trần nhà vừa giúp tăng tính thẩm mỹ, vừa góp phần lưu thông sinh khí, thu hút vượng khí cho gia đình.
- Phòng ngủ: Phòng ngủ là nơi cần đảm bảo sự thư giãn tuyệt đối, nên hạn chế lắp đặt nhiều cửa sổ tránh ảnh hưởng đến dòng năng lượng trong phòng. Bên cạnh đó, không nên để quá nhiều thiết bị điện tử như tivi, loa đài vì dễ gây nhiễu loạn giấc ngủ. Chỉ nên đặt những thiết bị cần thiết để hỗ trợ giải trí nhẹ nhàng, giúp tinh thần được thư giãn, thả lỏng sau những giờ làm việc căng thẳng.
Lựa chọn đơn vị uy tín, chất lượng lắng nghe yêu cầu của khách hàng
Khi tiến hành sửa chữa, cải tạo biệt thự, điều quan trọng nhất chính là phải đáp ứng đầy đủ và trọn vẹn nhu cầu của gia chủ. Mỗi gia đình có phong cách sống, thói quen sinh hoạt, số lượng thành viên và sở thích riêng, vì vậy không gian sống sau khi sửa chữa phải phù hợp tối đa với những điều đó.
Quy trình sửa nhà biệt thự – Nam Thịnh Phát
Bước 1: Tiếp nhận thông tin
Bước 2: Chuẩn bị phương án thiết kế
Bước 3: Trình bày báo giá cụ thể
Bước 4: Ký kết hợp đồng
Bước 5: Triển khai công việc
Bước 6: Thực hiện dự án
Bước 7: Nghiệm thu bàn giao
Cam kểt của Nam Thịnh Phát
Với phương châm “Uy tín tạo nên thương hiệu”, Nam Thịnh Phát luôn đặt chất lượng và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Chúng tôi cam kết mang đến cho quý khách hàng dịch vụ tốt nhất, đảm bảo hiệu quả, thẩm mỹ và bền vững theo thời gian.
Cam Kết Chất Lượng Thiết Kế – Thi Công
- Thiết kế sáng tạo, tối ưu công năng, phù hợp với nhu cầu và sở thích của gia chủ.
- Thi công đúng bản vẽ, đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo chất lượng và độ bền lâu dài cho công trình.
- Sử dụng vật liệu chính hãng, rõ nguồn gốc, đúng thỏa thuận trong hợp đồng.
- Đảm bảo an toàn trong thi công, tuân thủ quy trình giám sát chặt chẽ.
Cam Kết Tiến Độ – Chi Phí Minh Bạch
- Hoàn thành đúng tiến độ đã cam kết trong hợp đồng, đảm bảo không làm ảnh hưởng đến kế hoạch sinh hoạt của gia đình.
- Báo giá rõ ràng, minh bạch, không phát sinh chi phí bất hợp lý trong quá trình thi công.
- Cập nhật chi tiết tiến độ thi công cho khách hàng thường xuyên để theo dõi.
Cam Kết Về Dịch Vụ Khách Hàng – Hỗ Trợ Tận Tâm
- Lắng nghe và thấu hiểu mọi yêu cầu, mong muốn của khách hàng để tư vấn phương án tối ưu nhất.
- Sẵn sàng điều chỉnh thiết kế theo ý kiến khách hàng nhằm mang lại sự hài lòng cao nhất.
- Hỗ trợ khách hàng từ khâu khảo sát, thiết kế đến thi công và hoàn thiện.
- Chính sách bảo hành lâu dài, đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình sử dụng.
KẾT LUẬN
Sửa nhà biệt thự không chỉ đơn giản là làm mới không gian sống mà còn là quá trình tái tạo tổ ấm hoàn hảo, đáp ứng đầy đủ nhu cầu về thẩm mỹ, công năng, tiện nghi và phong thủy cho gia chủ. Để đạt được điều đó, việc lựa chọn một đơn vị thiết kế, thi công sửa nhà biệt thự chuyên nghiệp, uy tín là yếu tố tiên quyết.
Nam Thịnh Phát với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, sáng tạo và tận tâm, cam kết mang lại những giải pháp tối ưu nhất cho từng công trình, giúp quý khách hàng sở hữu không gian sống đẳng cấp, hiện đại, tiện nghi và bền vững theo thời gian.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị sửa biệt thự uy tín, hãy liên hệ với Nam Thịnh Phát để được tư vấn miễn phí, khảo sát tận nơi và báo giá chi tiết, minh bạch. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn kiến tạo nên một không gian sống hoàn hảo, xứng tầm đẳng cấp.
– Hotline: 0901 772 799
– Website: namthinhphat.vn
– Email: namthinhphat96@gmail.com
– Fanpage: Nam Thịnh Phát
– Địa chỉ: Số 17, Đường Số 01, KP5, Phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức, TP.HCM
Pingback: 10 Kinh Nghiệm Xây Nhà Và Quy Trình Mà Bạn Nên Biết - NAM THỊNH PHÁT - công ty xây dựng uy tín - giá nhà trọn gói giá rẻ