Quy trình 4 bước sửa nhà chống thấm dột đơn giản

Chống thấm dột là một phần quan trọng không thể thiếu trong các công trình xây dựng, từ thời điểm lên ý tưởng bản vẽ thiết kế cho đến lúc thi công hoàn thiện ngôi nhà. Tuy nhiên, theo thời gian, các vấn đề về thấm dột có thể xảy ra do ảnh hưởng của một số nguyên nhân như: thời tiết, kết cấu xuống cấp hoặc thi công không đúng kỹ thuật.  Nếu ngôi nhà bạn đang có những tình trạng thấm dột trên tường, mái, nhà vệ sinh,… thì nên đọc ngay bài viết này, Nam Thịnh Phát sẽ chia sẻ những nguyên nhân gây thấm dột, cách khắc phục hiệu quả, quy trình thực hiện cũng như giới thiệu những dịch vụ sửa nhà chống thấm dột chuyên nghiệp, giúp bạn bảo vệ ngôi nhà của mình một cách tối ưu nhất.

Tổng hợp các nguyên nhân cần sửa nhà chống thấm dột

Chống thấm dột là quá trình làm cho cấu trúc ngôi nhà không thấm nước hoặc có khả năng chống lại sự xâm nhập của nước trong các điều kiện nhất định. Trước đây, khi xây dựng nhiều công trình dân dụng, gia chủ thường ít chú trọng vào quá trình chống thấm dột nên sau một khoảng thời gian, ngôi nhà bắt đầu xuất hiện những vết thấm tường hay mái nhà bị dột, …. Cùng tìm hiểu những nguyên nhân chính gây ra tình trạng hư hại, thấm dột công trình dưới đây:
Một công trình muốn hoàn thành bền vững thì đòi hỏi sự hoàn thiện của tất cả các hạng mục và sự đồng bộ của cả một quá trình, bao gồm tư thiết kế cho tới thi công hoàn thiện. Chỉ cần một sai sót nhỏ trong bất cứ công đoạn nào thì tiến độ và chất lượng của công trình cũng sẽ bị ảnh hưởng.
Tuy vậy, vì để tiết kiệm các chi phí thi công mà nhà thầu hoặc chủ đầu tư đã bỏ qua một vài công đoạn nhỏ. Ví dụ như phần sàn mái không thực hiện chống thấm, khiến nước mưa theo thời gian ngấm xuống và gây ra tình trạng thấm dột. Do đó, sau khi sử dụng một thời gian, gia chủ phải bỏ tiền để sử dụng các dịch vụ sửa nhà chống thấm dột chuyên nghiệp.

Nhà bị xuống cấp do không đảm bảo chất lượng thi công

Một công trình bền vững đòi hỏi sự đồng bộ từ thiết kế, thi công đến giai đoạn hoàn thiện. Trong quá trình thực hiện chỉ cần sai sót một công đoạn cũng sẽ ảnh hưởng đến chất lượng của cả công trình. Đặc biệt, nếu gia chủ không chú trọng vào chấm thấm sàn mái, nước mưa sẽ ngấm xuống theo thời gian, gây nên tình trạng trần nhà cần sửa nhà chống thấm dột.

Tuổi đời lâu năm

Hiện tượng bê tông bị phong hóa là vấn đề thường gặp ở các công trình xây dựng lâu năm. Trên thực tế, nhiều bức tường của những ngôi nhà cũ đã mất khả năng chống thấm, dẫn đến tình trạng xuống cấp nghiêm trọng. Trong những trường hợp như vậy, việc sử dụng dịch vụ sửa chữa và chống thấm là điều cần thiết để đảm bảo độ bền và an toàn cho công trình.

Sự cố rò rỉ đường ống nước âm tường

Đây là một nguyên nhân phổ biến gây ra tình trạng tường nhà bị thấm. Hiện tượng này sẽ thường xuất hiện ở các khu vực sử dụng nước nhiều như nhà tắm, nhà vệ sinh, khu vực bếp, mặt trần, mặt tường,…

Theo tư vấn từ các chuyên gia xây dựng của Nam Thịnh Phát, hiện tượng này là do sự cố rò rỉ ở các phần van nối ống nước. Những đường ống đã có thời gian sử dụng thời gian dài sẽ khó xử lý hơn nếu như ống được đặt ở trong các bức vách nhà hàng xóm bên cạnh nối liền với công trình của mình.

Do mái nhà, tường rạn bị nứt

Sàn mái bị rạn nứt cũng là một trong những nguyên nhân gây ra thấm dột trần nhà. Sàn mái bê tông là vị trí chịu tác động nhiều nhất của thời tiết, cũng bởi chính sự thay đổi của nhiệt độ liên tục sẽ làm sàn mái dần dần xuất hiên các vết nứt nghiêm trọng. Khi trời mưa, nước sẽ từ những vết nứt đó mà đi xuống trần nhà gây ra tình trạng thấm dột. Cần có những biện pháp khắc phục kịp thời để giảm thiểu tình trạng hư hại nặng hơn. 

Do ảnh hưởng lâu dài của thời tiết xấu

Một nguyên nhân không thể tránh khỏi đó chính là ảnh hưởng cửa thời tiết xấu kéo dài. Những ngày nắng gắt kéo dài hay những cơn mưa tầm tã suốt một thời gian sẽ làm hao mòn đi vật liệu công trình. Từ đó sẽ phát sinh ra những vấn đề thấm dột cho ngôi nhà của bạn.

Dấu hiệu cho biết cần sửa nhà chống thấm dột

Những ngôi nhà bị thấm dột sẽ có những dấu hiệu rất rõ, cần phải tìm cách sửa nhà chống thấm dột khắc phục ngay để đảm bảo chất lượng ngôi nhà.

Dấu hiệu cho thấy trần nhà thấm.

• Trong nhà của bạn có mùi ẩm mốc khó chịu
• Dần xuất hiện những nấm mốc có màu xanh, đen hoặc vàng tại các vị trí như tường, trần nhà, sàn nhà,…
• Hiện tượng lớp sơn bị loang lổ, bong tróc khi tường bị thấm
• Khi trời mưa, trần nhà bị đọng nước
• Nước chảy từ trần nhà xuống ảnh hưởng đến đồ đạc và sinh hoạt của gia đình.

Dấu hiệu tường nhà bị thấm

• Sơn tường bị bong tróc thành từng lớp
• Ở bề mặt hoặc bên trong tường có thể xuất hiện tình trạng bị rạn nứt
• Cảm thấy ẩm ướt bất thường trên tường nhà
• Có tiếng nước kêu trong nền hoặc tường dù đã tắt thiết bị nước

Nhà vệ sinh bị thấm

• Mùi hôi khó chịu

  • Xuất hiện mùi ẩm mốc, hôi thối dù đã vệ sinh sạch sẽ.
  • Mùi lạ thường nồng hơn vào những ngày mưa hoặc khi độ ẩm cao.

• Ẩm mốc trên tường và sàn

  • Tường nhà vệ sinh có vết loang lổ, ố vàng hoặc nấm mốc.
  • Bề mặt sàn gạch có dấu hiệu đổi màu, bong tróc vữa.

• Nước ngấm qua tường

  • Xuất hiện các vệt nước chảy hoặc đọng lại trên bề mặt tường.
  • Tường có cảm giác ẩm ướt khi chạm vào, đặc biệt ở các vị trí gần đường ống nước.

• Sàn nhà bị phồng rộp

  • Gạch lát nền bị bong tróc, phồng rộp hoặc nứt vỡ bất thường.
  • Xuất hiện bọt khí dưới lớp gạch do nước ngấm lâu ngày.

• Nước thấm xuống tầng dưới

  • Trần nhà bên dưới nhà vệ sinh có vết ố, nước rỉ hoặc rơi từng giọt.
  • Xuất hiện các vết loang lớn, gây hư hại cho kết cấu bên dưới.

Vì sao bạn cần tới dịch vụ sửa nhà chống thấm dột chuyên nghiệp?

Nếu bạn muốn xử lý triệt để những vấn đề thấm dột cho ngôi nhà thì việc thuê một đội ngũ chuyên nghiệp là điều cần thiết, bởi vì:

• Các biện pháp chống thấm tạm thời như sơn lại tường hay trám vết nứt chỉ giúp che đậy bề mặt bên ngoài mà không giải quyết triệt để nguyên nhân gốc rễ. Dịch vụ chuyên nghiệp có kinh nghiệm trong việc xác định chính xác nguồn thấm và áp dụng phương pháp sửa nhà chống thấm dột phù hợp để ngăn chặn triệt để.

• Các đơn vị sửa chữa chuyên nghiệp sử dụng vật liệu chống thấm cao cấp và kỹ thuật thi công hiện đại, giúp bảo vệ ngôi nhà trong nhiều năm. Nếu tự xử lý bằng các phương pháp thông thường, hiệu quả có thể không kéo dài, khiến bạn phải sửa chữa nhiều lần, tốn kém thời gian và chi ph, không đảm bảo chất lượng và độ bền lâu dài

• Việc sửa chữa không đúng cách có thể khiến tình trạng thấm dột tái diễn, dẫn đến hư hại nặng hơn và chi phí sửa chữa tăng cao. Đầu tư vào một dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp ngay từ đầu sẽ giúp bạn tránh những khoản chi phí phát sinh do phải sửa chữa nhiều lần.

• Nước thấm lâu ngày có thể làm suy yếu kết cấu tường, sàn, gây nứt vỡ, bong tróc, thậm chí ảnh hưởng đến móng nhà. Dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp giúp ngăn chặn tình trạng này, bảo vệ sự bền vững và an toàn cho công trình.

• Thấm dột khiến tường và sàn nhà bị ẩm mốc, tạo điều kiện cho vi khuẩn và nấm phát triển, gây ảnh hưởng xấu đến sức khỏe, đặc biệt là hệ hô hấp. Sử dụng dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp sẽ giúp duy trì môi trường sống khô ráo, sạch sẽ và an toàn cho cả gia đình.

• 

Các bước tiến hành dịch vụ sửa nhà chống thấm dột tại Nam Thịnh Phát

Có 1 quy trình chuyên nghiệp sẽ giúp cho việc sửa nhà chống thấm dột được hiểu quả, đồng thời tiết kiệm thời gian cho gia chủ cũng như đơn vị thi công. Tùy vào từng hạng mục thì sẽ có những quy trình riêng biệt khác nhau dựa trên quy trình chuẩn tại Nam Thịnh Phát:

Bước 1: Tiến hành khảo sát tại công trình

• Khách hàng khi có nhu cầu sử dụng dịch vụ sửa nhà chống thấm dột tại Nam Thịnh Phát sẽ liên hệ tới số hotline: 0901 772 799 hoặc qua các nhân viên của đơn vị.
• Sau khi tiếp nhận được thông tin, Nam Thịnh Phát sẽ cử nhân viên kỹ thuật tới trực tiếp vị trị để khảo sát, đánh giá mức độ hư hại, thấm dột của ngôi nhà cần sửa chữa.
• Đưa ra những tư vấn, những phương án sửa nhà chống thấm dột tối ưu ngân sách và hiệu quả nhất

Bước 2: Lên kế hoạch và gửi báo giá tới khách hàng

• Sau khi khách hàng đồng ý với các phương án, hạng mục cần sửa chữa và dự trù vật liệu mà Nam Thịnh Phát đã tư vấn để sửa nhà chống thấm dột, đơn vị sẽ lên kế hoạch cụ thể và báo giá chi tiết gửi cho quý khách tham khảo.
• Khi quý khách hàng đồng ý với kế hoạch cũng như báo giá chi tiết mà Nam Thịnh Phát đưa ra, hai bên sẽ kí kết hợp đồng và bắt tay vào việc thi công sửa nhà chống thấm dột.

Bước 3: Thực hiện thi công sửa nhà chống thấm dột

• Sau khi nhận nhiệm vụ, các kỹ sư thiết kế sẽ thu thập đầy đủ thông tin cần thiết để lập kế hoạch chống thấm toàn diện hoặc chi tiết cho từng hạng mục của công trình.
• Đối với mỗi hạng mục cụ thể, họ sẽ xây dựng phương án thi công một cách chuyên nghiệp và khoa học nhằm đảm bảo chất lượng tốt nhất.
• Đồng thời, khách hàng sẽ được cung cấp thông tin chi tiết về các sản phẩm chống thấm được lựa chọn, đảm bảo phù hợp với yêu cầu cũng như vị trí thi công.
• Khi mọi yếu tố liên quan đã được thống nhất, đơn vị thi công sẽ triển khai công việc theo đúng tiến độ đã cam kết trong hợp đồng.

Bước 4: Nghiệm thu công trình cho khách hàng

Bước nghiệm thu là giai đoạn quan trọng cuối cùng trong quá trình thi công sửa chữa chống thấm dột, nhằm đảm bảo công trình đạt chất lượng tốt nhất trước khi bàn giao.

• Đầu tiên, đội ngũ kỹ thuật tiến hành kiểm tra tổng thể khu vực đã thi công sửa nhà chống thấm dột, bao gồm các hạng mục trần, tường, sàn, mái nhà hoặc các vị trí đã xử lý chống thấm. Quá trình kiểm tra tập trung vào việc đánh giá độ bám dính của vật liệu chống thấm, tính đồng đều của lớp phủ và khả năng chịu tác động của môi trường.
• Sau đó, thử nghiệm khả năng chống thấm được thực hiện bằng cách phun nước hoặc ngâm nước lên bề mặt trong một khoảng thời gian nhất định. Nếu không có dấu hiệu rò rỉ, thấm dột hay nước thẩm thấu qua bề mặt, công trình được đánh giá là đạt yêu cầu. Nếu phát hiện bất kỳ lỗi nào, đội thi công sẽ khắc phục ngay trước khi bàn giao.
• Cuối cùng, sau khi kiểm tra đạt tiêu chuẩn, đơn vị thi công sẽ bàn giao công trình và hướng dẫn bảo trì để đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài. Chủ nhà được tư vấn cách duy trì, kiểm tra định kỳ và xử lý kịp thời nếu có sự cố phát sinh, giúp bảo vệ công trình một cách bền vững.

Báo giá dịch vụ sửa nhà chống thấm mới nhất năm 2025

Báo giá thi công một số sơn chống thấm phổ biến

• Sơn lớp chống thấm và sơn nước cho tường, trét bột nội ngoại thất, giúp bảo vệ nhà khỏi tình trạng thấm dột và làm mới lại bề mặt tường.
• Mức giá: Tùy thuộc vào diện tích và loại sơn, giá từ 12.000đ – 25.000đ/m², giá nhân công từ 13.000đ – 22.000đ/m².

Báo giá thi công một số loại màng khò chống thấm phổ biến 

Giá màng khò chống thấm Lemax

Đơn giá chỉ mang tính chất tham khảo

Giá màng khò chống thấm Vetroasfalto

Đơn giá chỉ mang tính chất tham khảo

Bên cạnh giá vật liệu thì chi phí thi công sẽ được tính theo diện tích (m2). Để có được bảng giá chi tiết của từng đơn vị, bạn hãy liên hệ Nam Thịnh Phát để nhận tư vấn trực tiếp.

Nam Thịnh Phát rất mong nhận được sự hợp tác từ Quý khách hàng và cam kết sẽ nỗ lực hết mình để mang lại kết quả tốt nhất cho công trình.

Nếu Quý khách có bất kỳ câu hỏi hoặc cần thêm thông tin, xin vui lòng liên hệ với Nam Thịnh Phát qua số Hotline: 0901 772 799 để được tư vấn chi tiết!

Nam Thịnh Phát là công ty thi công nhà phố, biệt thự trọn gói, sửa chữa nhà, nội thất Decor uy tín với giá thành rẻ so với thị trường.

Đơn vị cung cấp dịch vụ sửa nhà chống thấm dột uy tín, chuyên nghiệp

Việc lựa chọn đơn vị sửa nhà chống thấm dột uy tín đóng vai trò tiên quyết trong việc đảm bảo chất lượng. Một đơn vị nhiều năm kinh nghiệm sẽ có quy trình sửa nhà chống thấm dột chuyên nghiệp, khả năng xử lý tốt các tình huống phát sinh và đưa ra giải pháp tối ưu cho từng dự án cụ thể. Ngoài ra sở hữu đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp và trang thiết bị hiện đại cũng là yếu tố then chốt để đảm bảo tiến độ và chất lượng thi công.

Nam Thịnh Phát là đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực sửa nhà chống thấm dột . Với nhiều năm kinh nghiệm trong nghành, công ty cam kết cung cấp cho khách hàng những giải pháp tối ưu nhất về chất lượng và thẩm mỹ ngôi nhà. Nam Thịnh Phát sở hữu đội ngũ kỹ thuật lành nghề, chúng tôi luôn đặt uy tín của bản thân và sự hài lòng của khách hàng lên đầu, với mục tiêu không chỉ mang đến sản phẩm chất lượng mà còn cung cấp dịch vụ hậu mãi tận tâm.

Dịch Vụ Của Chúng Tôi:

• Tư Vấn Thiết Kế Miễn Phí
• Thi Công Xây Dựng Trọn Gói
• Giám Sát Chất Lượng Từ A-Z
• Hỗ Trợ Thủ Tục Pháp Lý

Xem thêm: Báo giá hoàn thiện nhà ở mới nhất 2025

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG NAM THỊNH PHÁT – ĐƠN VỊ SỬA NHÀ CHỐNG THẤM DỘT UY TÍN, CHUYÊN NGHIỆP NHẤT HIỆN NAY

– Hotline: 0901 772 799

– Website: namthinhphat.vn

– Email: xdnamthinhphat@gmail.com

– Fanpage: Nam Thịnh Phát

– Địa chỉ:

• Trụ sở chính: Số 17, Đường Số 01, KP5, Phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức, TP.HCM
• Chi nhánh 1: Số 16A, Đường số 8, Phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức, TP.HCM
• Chi nhánh 2: Số 46, Đường Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 10, TP. Vũng Tàu
• Chi nhánh 3: Số 47A Đường Số 1, Phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức, TP.HCM
• Xưởng: 1275/14/1 Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức, TP.HCM

KẾT LUẬN

Trên đây là toàn bộ những thông tin mà gia chủ đang có nhu cầu tìm hiểu về dịch vụ sửa nhà chống thấm dột cần nắm. Hi vọng những thông tin mà Nam Thịnh Phát cung cấp sẽ giúp ích cho bạn trong việc bảo vệ gia đình an toàn khỏi các tác nhân ảnh hưởng của thấm, dột trong ngôi nhà. Quý khách cần hỗ trợ hay đóng góp ý kiến, để lại bình luận xuống phía dưới nhé !