Nhà cấp 4 luôn là lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình tại Việt Nam nhờ sự tiện dụng, chi phí hợp lý và thời gian thi công nhanh chóng. Tuy nhiên, để đảm bảo một công trình bền vững và thẩm mỹ, việc tìm hiểu giá xây nhà cấp 4 và cách tính chi phí chi tiết là vô cùng quan trọng.
Tầm quan trọng của việc chọn đơn vị thi công nhà cấp 4
Việc chọn đúng đơn vị thi công sẽ giúp bạn tiết kiệm đáng kể chi phí, tối ưu hóa tiến độ và đảm bảo chất lượng. Một đơn vị uy tín không chỉ giúp bạn có được căn nhà mơ ước mà còn đảm bảo công trình đạt chuẩn kỹ thuật và thẩm mỹ.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4
Giá xây nhà cấp 4 phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm:
- Vị trí xây dựng: Xây nhà ở thành phố sẽ có chi phí khác với xây nhà ở nông thôn. Đặc biệt, nếu công trình nằm trong hẻm nhỏ, việc vận chuyển nguyên vật liệu khó khăn hơn, dẫn đến chi phí sẽ cao hơn.
- Diện tích xây dựng: Nhà có diện tích nhỏ thường có chi phí xây dựng tính theo mét vuông cao hơn so với những ngôi nhà lớn. Diện tích lớn giúp giảm giá thành do tối ưu hóa nhân công và vật liệu.
- Chất lượng vật liệu: Tùy thuộc vào loại vật liệu bạn lựa chọn, giá xây dựng sẽ thay đổi. Vật liệu cao cấp có giá thành cao hơn, nhưng đảm bảo độ bền và thẩm mỹ tốt hơn cho công trình.
- Phong cách thiết kế: Những ngôi nhà cấp 4 có thiết kế đơn giản thường có chi phí thấp hơn so với những ngôi nhà đòi hỏi tính thẩm mỹ cao, nhiều chi tiết phức tạp.
Nam Thịnh Phát miễn phí thiết kế 3D trước khi tiến hành thi công nhà chị Hòa – Vũng Tàu
Đơn giá xây nhà cấp 4 được tính như thế nào?
Trường hợp 1: Chi phí phần thô và nhân công hoàn thiện
Với gói thi công phần thô (vật tư + nhân công) và nhân công hoàn thiện, giá dao động từ 3.000.000 – 3.800.000 đồng/m². Diện tích nhà càng lớn, đơn giá càng giảm. Đơn giá này phù hợp với các mẫu nhà cấp 4 thông thường mà khách hàng yêu cầu. Đây là gói dịch vụ phù hợp cho những ai muốn tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
Trường hợp 2: Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói “chìa khóa trao tay”
Với gói xây nhà cấp 4 trọn gói, từ thi công phần thô đến hoàn thiện, chủ nhà không cần lo lắng về việc nhân công, vật liệu hay quá trình thi công. Đơn giá dịch vụ trọn gói dao động từ 4.500.000 – 6.000.000 đồng/m². Như mọi công trình, diện tích xây dựng càng lớn, đơn giá sẽ càng giảm.
Tuy nhiên, đơn giá này chỉ mang tính chất tham khảo vì còn phụ thuộc vào vị trí xây dựng, thời điểm và yêu cầu thiết kế của khách hàng. Bảng báo giá chi tiết sẽ được đơn vị thi công cung cấp rõ ràng trước khi ký kết hợp đồng.
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói
Để tính chi phí xây dựng, bạn cần xác định tổng diện tích xây dựng rồi nhân với đơn giá thi công. Dưới đây là cách tính diện tích xây nhà cấp 4 trọn gói:
- Móng: Tính bằng 30% diện tích sàn.
- Tầng trệt: Tính 100% diện tích sàn.
- Gác lửng: Tính 100% diện tích gác lửng (nếu có).
- Sân trước và sân sau: Tính 50% diện tích sàn.
- Mái tôn: Tính 50% hoặc 30% diện tích sàn, tùy thuộc vào độ dốc mái.
Ví dụ, nếu bạn xây một ngôi nhà cấp 4 có diện tích sàn 100m² với gác lửng, bạn sẽ tính tổng diện tích thi công là 100m² cho tầng trệt, thêm 100m² cho gác lửng, và nếu có sân thì tính thêm 50% diện tích. Khi đó, bạn nhân tổng diện tích với đơn giá trọn gói để ra được chi phí xây dựng.
Ưu thế của Nam Thịnh Phát trong dịch vụ xây nhà cấp 4
Với đội ngũ chuyên nghiệp, Nam Thịnh phát tự tin mang đến dịch vụ xây nhà trọn gói cấp 4 giá rẻ nhưng vẫn chất lượng
Nam Thịnh Phát tự hào là đơn vị xây dựng uy tín, chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà cấp 4 chất lượng với nhiều năm kinh nghiệm. Đội ngũ kỹ sư và thợ lành nghề của chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn và đưa ra giải pháp tối ưu nhất cho khách hàng.
- Đội ngũ thi công chuyên nghiệp: Chúng tôi cam kết tiến độ thi công đúng hạn, đảm bảo chất lượng từ khâu vật liệu đến hoàn thiện nội thất.
- Báo giá minh bạch: Chúng tôi luôn cung cấp báo giá chi tiết, rõ ràng từng hạng mục, đảm bảo không phát sinh chi phí ngoài mong đợi.
- Chất lượng vật liệu đạt chuẩn: Chúng tôi chỉ sử dụng vật liệu từ các nhà cung cấp uy tín, đảm bảo tuổi thọ và độ bền của công trình.
Hãy liên hệ với Nam Thịnh Phát ngay hôm nay để nhận báo giá và tư vấn miễn phí, giúp bạn biến giấc mơ về ngôi nhà lý tưởng thành hiện thực!
Pingback: Báo Giá Xây Nhà Cấp 4 Trọn Gói Năm 2025